УИД 50RS0042-01-2024-003393-55

Дело №2-2828/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО3Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКЦ» к М.Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с иском к М.Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Многоэтажный жилой дом, в котором расположена квартира ответчика, находится в управлении ООО «ЖКЦ». Обязанность по оплате за содержание и коммунальные услуги ответчиком не исполняется надлежащим образом. Задолженность ответчика перед истцом за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 77589 руб. 94 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 129263 руб. 46 коп., а всего 206853 руб. 40 коп. ООО «ЖКЦ» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, однако определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменены по заявлению должника. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77589 руб. 94 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 129263 руб. 46 коп., а всего 206853 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5269 руб. и почтовые расходы 87 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖКЦ» по доверенности Ш. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что разные периоды в расчете задолженности в связи с тем, что в один период начисления производились истцом ООО «ЖКЦ», а в другой период - ООО “МосОблЕИРЦ”. Ответчик не производит оплату за ЖКУ, но должником себя не считает, а считает себя вынужденным неплательщиком. Просит иск удовлетворить.

Ответчик М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту жительства надлежащим образом судебными повестками, направленная ответчику почтовая корреспонденция вернулась обратно с отметкой «за истечением срока хранения". Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за ее получением по извещению отделения почтовой связи, суд расценивает поведение ответчика как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание. 

Учитывая, что ответчик не сообщил суду о причинах неявки в судебное заседание и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится под управление ООО «ЖКЦ» на основании Договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-27).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, в казанном жилом помещении зарегистрирована ответчик М.Е.Н. с 1974 года (л.д.13).

Судом установлено, что оплату жилья и коммунальных услуг ответчик М.Е.Н. не производила, что подтверждается выпиской по лицевому по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-12). 

Как следует из выписки из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления по лицевому счету производились истцом ООО “ЖКЦ” за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика за ЖКУ составляла 476657,57 рублей. В ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата за ЖКУ на сумму 365086,60 рублей, задолженность после оплаты составила 111570,89 рублей. Также в ДД.ММ.ГГГГ была внесена оплата в размере 3497,24 рубля, иных оплат за заявленный период ответчиком не производилось (л.д.11-12). Как следует из пояснений представителя истца, с ДД.ММ.ГГГГ формирование начисление за ЖКУ производилось ООО “МосОблЕИРЦ”. Из расшифровки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что оплата ответчиком за ЖКУ в указанный период не производилась (л.д.4-10).

Определением мирового судьи 232 судебного участка ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому с ответчика была взыскана задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100063,85 рублей (л.д.20).

Определением мирового судьи 232 судебного участка ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому с ответчика была взыскана задолженность за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 881 руб. 59 коп. (л.д.19).

Коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в спорный период стороной истца представлялись, ответчик от данных услуг не отказывался, фактически воспользовавшись ими, а, следовательно, между сторонами возникли договорные отношения.

Обязанность по оплате жилья и указанных услуг возложена на ответчика в силу прямого указания закона, нормы которого приведены в настоящем решении.

Разрешая исковые требования, руководствуясь статьями 153-155,157 ЖК РФ, установив, что обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за жилье и коммунальные услуги не исполнена, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в счет понесенных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 5269 рублей и почтовые расходы по отправлению искового заявления в адрес ответчика М.Е.Н. 87 рублей (л.д. 15,17,18,28). 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКЦ» к М.Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с М.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО "Жилищно-Коммунальный Центр", ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77589 руб. 94 коп. и за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129263 руб. 46 коп., а всего 206853 руб. 40 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5269 руб., почтовые расходы в размере 87 рублей.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2024 года

Судья С.Н. Пчелинцева