Дело № 2-1769/2024

УИД 24RS0028-01-2024-001673-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.Т.,

при ведении протокола помощником судьи Камаловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», акционерному обществу «Красноярсккрайгаз», акционерному обществу «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «ЖСК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», АО «Красноярсккрайгаз», ООО «Сибирская генерирующая компания» об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивировала тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (по 

<

данные изъяты> доли у каждого). ФИО2 оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. В связи с чем, истица просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях, по 

<

данные изъяты> доли каждому, обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО1 и ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истицы произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Сибирская генерирующая компания» на надлежащих АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом».

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчиков АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «КрасКом» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что ресурсоснабжающие организации являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку с заявлением о разделе лицевого счета с достигнутым между сторонами соглашением истица не обращалась, в связи с чем исковые требования в части возложения обязанности на ответчиков по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг являются преждевременными.

Ответчики ФИО2, представители ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РостТех», ООО УК «ЖСК», АО «Красноярсккрайгаз», представитель третьего лица ООО «Сибирская генерирующая компания» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений по существу иска не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из разъяснений, изложенных в ответе на 27 вопрос Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (по 

<

данные изъяты> доли у каждого).

Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> стороны и иные лица не зарегистрированы.

Также из материалов дела видно, что у собственников вышеуказанного жилого помещения имеется задолженность по оплате услуг газоснабжения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 146 руб. 70 коп., по обращению с ТКО по состоянию на июль 2024 г. в размере 12 564 руб. 31 коп., за отопление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 699 руб. 86 коп. и горячее водоснабжение в размере 22 67 руб. 24 коп., за холодное водоснабжение в размере 9 268 руб. 05 коп., за водоотведение в размере 7 144 руб. 35 коп.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны проживают отдельно, ФИО2 обязанность по содержанию принадлежащей ему доли не несет.

При этом начисление жилищно-коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве собственности, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает его права и образует задолженность. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> соразмерно 

<

данные изъяты> доли каждого собственника на жилое помещение, что является основанием

для выставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях, определив каждому 

<

данные изъяты> доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для выставления собственникам квартиры по адресу: 

<

адрес> отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с причитающимися им долями в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.Т. Козырева

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года.