Дело № 2-3278/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом, установлении факта принадлежности дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, просит прекратить право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 64,10 кв.м., инв.№, лит.А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, №1, расположенные по адресу: АДРЕС, в связи с гибелью; установить факт принадлежности ФИО4 жилого дома, 2х этажного, общей площадью 127,8 кв.м., инв. №, лит.Б, хозяйственных построек лит.Г6, Г7, Г8, №1, расположенных по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований ФИО4 указала, что она являлась собственником земельного участка и 13/15 долей жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 64,10 кв.м., инв.№, лит.А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, №1, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.06.2004 г. С заявлением о принятии наследства обращалась также сестра истца – ФИО5, но свидетельство о праве на наследство по закону она не получала. Решением мирового судьи 161го судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 22.09.2005 г., вступившего в законную силу 03.10.2005 г. за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: АДРЕС. ФИО5 написала нотариальное заявление от 19.08.2005 г., удостоверенное нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО1, номер реестра №, мировому судье судебного участка № о признании иска и своего согласия с иском ФИО4 В 2006 г. истец договорилась выкупить у сестры, так и не оформленные ею 2/15 доли жилого дома. 22.12.2006 г. ответчик истцу выдала расписку о получении денежных средств за ее долю дома. В том же году истец снесла старый дом и хозяйственные постройки ит.А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, №1, и на новом месте в 2006 – 2007 г. возвела новый дом лит.Б, хозяйственные постройки лит.Г6, Г7, Г8, и забор №. Площадь старого одноэтажного дома составляла 64,10 кв.м., площадь нового двухэтажного дома составляет 127,8 кв.м., но в органах БТИ этим домом дан один и тот же инвентарный №. Соответственно и регистрационная палата зарегистрировала право собственности не на весь дом, а только на 13/15 долей, как и в старом доме, о чем 16.01.2008 г. истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Сестра истца так не оформила ни отказ от доли дома, ни отказ от доли в наследстве в пользу истца, ни оформила долю на себя для передачи истцу. В 2014 г. часть земельного участка без дома истец подарила своему сыну, а в ее собственности остался земельный участок площадью 750 кв.м. с новым домом и постройками. Фактически в настоящее время в государственном реестре прав на недвижимое имущество существует регистрация права истца на старый дом (которого не существует) и на новый.

Истец: ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представитель после перерыва, объявленного в судебном заседании, не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик: ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.02.2002 г. на основании справки № от 17.01.2002 г., выданной администрацией АДРЕС, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 64,1 кв.м., инв.№, лит.А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, №1, расположенный по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03.06.2004 г. наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 13/15 долях жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке площадью 2612 кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м., служебных построек и сооружений, является дочь - ФИО4 (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.07.2004 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО4 принадлежит 13/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 64,1 кв.м., в.№, лит.А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, №1, расположенные по адресу: АДРЕС (л.д.8).

Решением мирового судьи 161 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 22.09.2005 г. за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, за умершей матерью ФИО2

В соответствии с распиской от 22.12.2006 г. ФИО5 получила от ФИО4 деньги в сумме 20 000 рублей за передачу 2/15 доли дома, находящегося по адресу: АДРЕС (л.д.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.01.2008 г. на основании решения мирового судьи 161 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 22.09.2005 г., технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) от 20.03.2007 г., ФИО4 принадлежит 13/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 2х этажный, общей площадью 127,8 кв.м., в.№, лит.Б, расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.01.2008 г. на основании решения мирового судьи 161 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 22.09.2005 г., ФИО4 принадлежит земельный участок, К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

18.12.2014 г. ФИО4 принято решение о разделе земельного участка с К№, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС на два: земельный участок, площадью 750 кв.м., К№, и земельный участок, площадью 750 кв.м., К№.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2015 г. на основании решения о разделе земельного участка от 18.12.2014 г., решения мирового судьи 161 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 22.09.2005 г., ФИО4 принадлежит земельный участок, К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

25.02.2015 г. между ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым ФИО4 подарила сыну ФИО3 земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 750 кв.м., с К№, расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с техническим паспортом, составленным Голицынским филиалом ГУП МО МОБТИ, по состоянию на 05.08.2003 г., жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, лит.А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, №1, инв. №, имеет площадь 64,1 кв.м. (л.д.12-13).

В соответствии с техническим паспортом, составленным Голицынским филиалом ГУП МО МОБТИ, по состоянию на 23.01.2007 г., двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, лит.Б, инв. №, год постройки 2006, имеет площадь 127,8 кв.м. Дом лит.А, а, а1, общей площадью 64,1 кв.м., снесен полностью (л.д.14-18).

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2018 г. 13/15 долей двухэтажного жилого дома, год постройки 2006, К№, по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д.21-22).

В соответствии с ответом нотариуса ФИО1 от 12.05.2018 г. на запрос суда от 10.05.2018 г. к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело 07.10.2003 г. на основании заявления наследницы по закону ФИО5 06.11.2003 г. поступило заявление о принятии наследства по завещанию дочери наследодателя ФИО4 Других наследников, принявших наследство не имеется. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);

3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

5) реквизиция (статья 242);

6) конфискация (статья 243);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;

9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Доказательств, подтверждающих отказ ответчика от права собственности на спорный жилой дом, суду представлено не было. Сам по себе снос дома не свидетельствует о добровольном отказе собственника от прав на имущество. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, может быть осуществлено лишь по соглашению всех ее участников. Такого соглашения между истцом и ответчиком как сособственниками также не имеется.

Прекращение права собственности на имущество в судебном порядке препятствует реализации предусмотренного законом права собственнику восстановить имущество. 

Доводы стороны истца о том, что 2/15 были выкуплены истцом у ответчика, суд находит не состоятельным, в установленном законом порядке договор купли-продажи доли дома оформлен и зарегистрирован не был. 

Доказательств подтверждающих, что жилой дом лит. Б, с хозяйственными постройками лит. Г6, Г7, Г8, №1 возведен истицей за счет ее личных денежных средств, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание наличие долевой собственности на спорное строение, отсутствие оснований для прекращения права на долю в жилом доме за ФИО5, оснований для установления принадлежность жилого дома лит. Б и хозяйственных построек лит. Г6, Г7, Г8, №1 за ФИО4 не имеется.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 на законе не основаны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о прекращении права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 64,10 кв.м., инв.№, лит.А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, №1, по адресу: АДРЕС, в связи с его гибелью, установлении факта принадлежности ФИО4 жилого дома, общей площадью 127,8 кв.м., инв. №, лит.Б, хозяйственных построек лит.Г6, Г7, Г8, №1, по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова