Дело ...

50RS0...-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» декабря 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

...2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 265-266 том 1) к администрации городского округа ... с вышеназванными требованиями, указав, что она являлась членом некоммерческого садоводческого товарищества «Зенит» (далее по тексту - ...10) и владеет земельным участком 40, общей площадью 600 кв. м. В настоящее время ...10 ликвидировано.

Полагает, что при ликвидации садоводческого товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество. Гражданин, являющийся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеет право на приобретение в собственность земельного участка бесплатно. При обращении в администрацию с заявлением о предоставлении ей в собственность участка, решением ответчика в предоставлении спорного участка отказано (л.д. 29 том 1).

В связи с изложенным, просила признать право собственности на земельный участок ..., площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: ..., городской округ Луховицы, «Зенит» садоводческое товарищество, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, в следующих координатах характерных точек контура:

Обозначение характерных

Координаты

точек контура

X

Y

1

2

3

н 1

377643.60

2285773.37

н 2

377659.42

2285766.57

н3

377674.01

2285797.94

н4

377658.42

2285805.22

н 1

377643.60

2285773.37

В судебном заседании истец ...2 и её представитель по ордеру адвокат ...4 (л.д. 63), уточненные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа ..., третьих лиц Управление Росреестра по ..., ...9 явку в судебное заседание не обеспечили, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя; не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Положениями ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 14 Федерального закона 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (ч. 3 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: 

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; 

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. 

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает: 

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя); 

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств 

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. 

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (ч. 6 ст. 28 Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Из материалов дела следует, что решением ... Совета народных депутатом от ... ... ...10 передан земельный участок общей площадью 24,3 га (л.д. 215). 

Постановлениями администрации ... от ... ... и от ... ... утвержден проект планировки и застройки ...10 (л.д. 35-36).

Из членской книжки ...2, следует, что она является владельцем участка ..., площадью 600 кв. м и членом ...10 с ... (л.д. 10-15). Указанные сведения содержатся в архивной выписке членов ...10 (л.д. 18). 

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ... ...10 прекратило свою деятельность (л.д. 26). 

Судом установлено, что владельцами смежных земельных участков ... являлся ...8 (л.д. 87 том 1), ... являлась ...5 (л.д. 164 том 1).

На момент смерти ...8 ... (л.д. 114 том 1), в квартире по адресу ... зарегистрирована ...9, которая привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (л.д. 99-100, 107 том 1). Наследственного дела к имуществу ...8 не открывалось (л.д. 104, 131 том 1).

Члены ...10 ...8 и ...5 границы земельных участков ... и ... не устанавливали.

Согласно межевого плана спорного земельного участка от ..., изготовленного кадастровым инженером ...6, земельный участок по адресу: ..., городской округ Луховицы, «Зенит» садоводческое товарищество, земельный участок ... имеет площадь 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: для ведения садоводства. Земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:3505201.

Споров по фактическим границам земельного участка в судебном заседании не установлено. Мотивированных возражений относительно исковых требований со стороны ответчика не представлено. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, был предоставлен истцу на праве собственности. 

Доказательств обратного в материалах дела не имеется. 

Как следует из п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ..., при признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ... № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (пп. 2 п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ). 

Исходя из изложенного, и с учетом положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в виду наличия необходимых документов, описывающих земельный участок истца, отсутствия спора о его границах, позиции надлежащего ответчика по делу - администрации городского округа ..., суд, оценив указанные выше доказательства, полагает, что поскольку истцу земельный участок предоставлялся в собственность как члену садоводческого товарищества в период существования садоводческого товарищества, истцом были выполнены все необходимые действия по определению границ земельного участка (акт согласования границ земельного участка), по описанию местоположения земельного участка, возникновение права собственности на спорный земельный участок, принадлежащий истцу, не может быть поставлено в зависимость от действий третьих лиц. 

Учитывая, что спорный земельный участок выделен из земельного участка, предоставленного ...10 для садоводства до вступления в силу Федерального закона от ... N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок предоставлен истцу как члену данного садоводческого некоммерческого товарищества; спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу о том, что прекращение деятельности ...10 и исключение его из ЕГРЮЛ, при наличии остальной совокупности необходимых требований для предоставления члену СНТ земельного участка в собственность, не может повлиять на реализацию истцом права на приобретение в собственность земельного участка.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на земельный участок ..., площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: ..., городской округ Луховицы, «Зенит» садоводческое товарищество, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, в следующих координатах характерных точек контура:

X

Y

Обозначение характерных

Координаты

точек контура

1

2

3

н 1

377643.60

2285773.37

н 2

377659.42

2285766.57

н3

377674.01

2285797.94

н4

377658.42

2285805.22

н 1

377643.60

2285773.37

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ...2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ...2 (паспорт ...) право собственности на земельный участок ..., площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: ..., городской округ Луховицы, «Зенит» садоводческое товарищество, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, в следующих координатах характерных точек контура:

X

Y

Обозначение характерных

Координаты

точек контура

1

2

3

н 1

377643.60

2285773.37

н 2

377659.42

2285766.57

н3

377674.01

2285797.94

н4

377658.42

2285805.22

н 1

377643.60

2285773.37

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ...2 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «09» января 2025 года.

Судья 

Луховицкого районного суда

...

И.М. Зуйкина