***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Трибунской Л.М., 

при секретаре Цветовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1183/2017 по иску Акционерного общества «Фиа-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, право требования денежных средств,

установил:

Истец АО «Фиа-Банк» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Фиа-Банк» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере: ***, уплаченную государственную пошлину в размере *** и обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ***.м, этажность 1, литера: ***, кадастровый (или условный) № и земельный участок для индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, назначение земли: земли населенных пунктов, площадь *** кв. м, кадастровый (условный) №. Определить способ его реализации - путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ***. Обратить взыскание на права требования денежных средств со вклада, открытого на основании договора банковского вклада «***» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, счет № в АО «Фиа-Банк», установив их стоимость в размере *** путем списания денежных средств со счета № в АО «Фиа-банк» в пользу АО «Фиа-Банк» в лице конкурсного управляющего «Агентство по страхованию вкладов».

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Из искового заявления следует, что решением Арбитражного суда *** области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении кредитной организации АО «Фиа-банк» введена процедура конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Представителем конкурсного управляющего АО «ФИА-БАНК» назначен ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Фиа-банк» и Ответчиком был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в размере *** на срок ***, считая с даты фактического предоставления кредита, с начислением процентов в размере *** годовых от фактической ссудной задолженности. Денежные средства были предоставлены Заемщику в соответствии с условиями кредитного договора. Цель кредита: целевое использование - приобретение жилого дома и земельного участка. Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечивается: ипотекой недвижимого имущества: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью ***.м, этажность 1, литера: ***, кадастровый (или условный) № и земельного участка для индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, назначение земли: земли населенных пунктов, площадь ***. м, кадастровый (условный) №, принадлежащие на праве собственности ФИО1; залогом прав требования денежных средств со срочного банковского вклада (договор залога №/3 от ДД.ММ.ГГГГ.) № в АО «ФИА-БАНК» на основании договора банковского вклада «***» № от ДД.ММ.ГГГГ; договором поручительства № L05-№№ от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с ФИО2. Порядок и сроки погашения Ответчиками предоставленного кредита определяются разделом 3 кредитного договора, а также срочным обязательством № №№ от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в установленные кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ сроки, возврат ответчиками денежных сумм, определенных графиком платежей, не производится. Истцом в адрес Ответчиков было направлено требование о погашении в полном объеме имеющейся Банком задолженности в десятидневный срок со дня получения требований. В срок, указанный в требованиях, образовавшаяся перед Банком задолженность не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков перед Истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет ***, из них: срочная задолженность - ***; срочные проценты на срочную задолженность - ***; просроченная задолженность по процентам - ***; штрафы за просрочку процентов - *** В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, установленными зальным законом. На основании ст. 54 Закона об ипотеке к числу вопросов, решаемых судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, относится установление начальной продажной цены сенного имущества при его реализации (продажи с публичных торгов). Начальная продажная цена имущества на торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а случае - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4 п.2 ст.54 Ф3№ 102-ФЗ от 16.07.1998г.). Переданное в ипотеку недвижимое имущество оценено в *** (п. 1.3. кредитного договора); В силу ст. 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Залоговая стоимость заложенных прав, передаваемых в залог по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет ***. В соответствии со ст. 358.14 ГК РФ при обращении взыскания на заложенные права по договору банковского счета в соответствии со статьей 349 ГК РФ в судебном или во внесудебном порядке требования залогодержателя удовлетворяются путем списания банком на основании распоряжения залогодержателя денежных средств с залогового счета залогодателя и выдачи их залогодержателю или зачисления их на счет, указанный залогодержателем.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования АО «Фиа-Банк» в лице конкурсного управляющего государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» не признал полностью, пояснив, что у него действительно образовалась задолженность по платежам, но в настоящее время ДД.ММ.ГГГГ он произвел платеж в размере *** в счет погашения долга. Внесение денежных средств подтверждается приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ год. Поскольку он исполнил требования банка, просит отказать в иске.

Ответчик ФИО2 в не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. 

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований части 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора являются обязательными для сторон договора. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ банк по кредитному договору обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Фиа-банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ФИО1 был предоставлен кредит в сумме *** на *** с целевым назначением - на приобретение индивидуального жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-25). В обеспечение исполнения обязательства ДД.ММ.ГГГГ между АО «Фиа-банк» и ФИО2 заключен договор поручительства № (л.д.36-38), а так же ДД.ММ.ГГГГ между АО «Фиа-банк» и ФИО1 был заключен договор № залог права требования денежных средств (л.д.33-35).

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. п. 2, 4, 5 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В судебном заседании установлено, что ответчики условия кредитного договора, наличие на момент обращения истца в суд задолженности по указанному кредитному договору в сумме, указанной в иске не оспаривают. Однако согласно приходно-кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 произвел платеж в размере *** 61 в счет погашения долга. Новый расчет истцом суду не предоставлен.

Изложенное свидетельствует о том, что ответчики добровольно исполнили требование о погашении задолженности по кредиту, в связи с чем, отпали основания для взыскания долга в судебном порядке, а также для обращения взыскания на предмет залога, поскольку согласно п. 4.4.3 кредитного договора взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае просрочки ежемесячного платежа, неисполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, доводы, изложенные в заявлении представителя истца о том, что на момент рассмотрения иска, ответчики не исполнили требования банка, не нашли своего подтверждения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Фиа-БАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обращении взыскания на права требования денежных средств отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья ***

*** 

***