2-3645/2025

Решение

 суда в окончательной форме принято 10.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В., 

при секретаре Баглаевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Администрации г. Улан-Удэ, АО «Почта России» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, истец ФИО5 просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 38,6 кв.м. 

Требование мотивировано тем, что ФИО3 с 26.06.1995 проживает в 

<

адрес>. ... по 

<

адрес>. В указанное помещение истец была вселена на основании ордера ..., выданного ее супругу ФИО6 АСП «Автосвязьсервис» 14.12.1994, так как у него были трудовые отношения с данной организацией. Истец и ее семья в количестве 4 человек заселилась в указанную квартиру. Супруг ФИО6 умер 01.01.2021, сын ФИО7 умер 03.06.2022, второй сын ФИО1, внучка ФИО8 сняты с регистрационного учета 11.01.2025. В марте 2025 г. истец обратилась в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, однако получила отказ, в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества. По данным МРИ ФНС организация АСП «Автосвязьсервис» нет в реестре. Истец не может осуществить свое право на приватизацию. 

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрация Железнодорожного района г. Улан-Удэ.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия (МТУ Росимущество), Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Администрацию г.Улан-Удэ, АО «Почта России».

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Межрегионального территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Администрации г. Улан-Удэ, АО «Почта России» в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались судом надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. В связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ФИО6 выдан ордер ... от 14.12.1994 с семьей, состоящей из 4 человек: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Игорь ДД.ММ.ГГГГ г.р., на право занятия в доме АСП «Автосвязьсервис» в 

<

адрес>.7 по 

<

адрес>, состоящую из 3 комнат, площадью 38,6 кв.м., на основании решения администрации АСП «Автосвязьсервис». 

Заочным решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 09.10.2024 ФИО1, *** г.р., признан утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признана не приобретшей право пользования указанным жилым помещением. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 10.09.2025 отсутствует зарегистрированное право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером ...

Из ответа МТУ Росимущество от 15.09.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества не значится. 

Согласно ответу МУ «Комитет по управлению имущество и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» от 11.09.2025 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не значится. 

Из ответа Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 16.09.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального жилищного фонда не значится.

Согласно справке, выданной 10.09.2025 МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ», в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована истец с 26.06.1995. 

Согласно выписке ЕГРН отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у истца ФИО5 объекты недвижимости по состоянию на 10.09.2025.

Из ответа на запрос от 23.10.2025 ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» следует, что по данным архива до 01.10.1998, объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ 

<

адрес> собственности граждан не зарегистрирован.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, занимаемое истцом на основании ордера ... от 14.12.1994, расположено по адресу: 

<

адрес>. Данный дом, по настоящее время не передан и не принят в муниципальную собственность, не значится в реестре муниципальной или федеральной собственности.

Согласно представленным квитанциям, истец несет расходы по оплате коммунальных платежей. 

То обстоятельство, что жилое помещение площадью, расположенное по адресу: : 

<

адрес> по каким-то причинам не было передано в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе на право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Поскольку жилое помещение, в отношении которого возник спор, было предоставлено супругу истца ФИО11 по совместному решению администрации и организации, то правоотношения по пользованию спорной квартирой основаны на договоре социального найма.

Следовательно, ФИО5 по не зависящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на основании ордера жилого помещения, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что заявленные ФИО5 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт 8119 ...), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В.Далбанова 

УИД 04RS0007-01-2025-003058-07