Городской суд города Лесного Свердловской области

№ 2-532/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Лесной Свердловской области 08 июля 2019 года 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания Лелеш Ю.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав в обоснование, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. В соответствии с п.2.1 Договора управления, собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом: предоставлению жилищных и коммунальных услуг, осуществляет выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и иных организаций, а также заключает с ними договоры от имени и за счет собственников; осуществляет начисление, сбор, расщепление платежей собственникам за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. По договору с МУП «Технодом» МБУ «Расчетно-кассовый центр» ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. 

На основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с мая 2010 по июль 2018 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 509 109 руб. 35 коп. Ответчиками оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены. Ответчикам начислены пени согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ в размере 78 010 руб. 86 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в пользу МУП «Технодом» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с мая 2010 по июнь 2018 года, в размере 509 109 руб. 35 коп., пени за несвоевременное внесение платы - 78 010 руб. 86 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме – 9 071 руб. 20 коп. 

Представитель МУП «Технодом» по доверенности ФИО6, ходатайствовала о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили. 

При указанных обстоятельствах, в порядке статьи 233 ГПК РФ, суд, с согласия представителя истца, вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, огласив исковое заявление, заслушав позицию представителя истца, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

В силу ст.56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле. С учетом данного положения Закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств. 

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч.1 ст.4 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по Договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. 

Совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя: брат - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. ; муж - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., муж дочери - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетние внуки - Л, ДД.ММ.ГГГГ. и Л., ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ 

В силу п.5 ч.2 статьи 67, ч.1 п.1 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

На основании п.3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором найма сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. 

Согласно п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом. 

В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ, п.п. 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч.3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п.3, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения. В случае неисполнения обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

В судебном заседании на основании письменных материалов дела, подтвержден тот факт, что МУП «Технодом» - это управляющая организация, целью создания которой является удовлетворение общественных потребностей в содержании, эксплуатации, ремонте и обеспечении жилищно-коммунальными услугами объектов жилищного фонда города Лесного.

МУП «Технодом» имеет договор с МБУ «Расчетно-кассовый центр» (далее «РКЦ») на оказание услуг по начислению, сбору и учету платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, по условиям которого МБУ «РКЦ» выполняет работы по начислению нанимателям и собственникам жилых помещений платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги, по сбору платежей от населения и перечислению собранных средств на расчетный счет управляющей компании, ведению лицевых счетов населения и учету поступивших платежей.

МУП «Технодом» ежемесячно, путем направления квитанций, извещает нанимателей и собственников жилых помещений о необходимости оплаты жилья. 

Как установлено в судебном заседании, обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками выполняется ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, оборотно-сальдовой ведомостью по счету, справкой по расчету задолженности, справкой по расчету пени, предоставленными МБУ «РКЦ». Перечисленные документы полностью подтверждают размер задолженности в сумме заявленных исковых требований за спорный период.

По данным МБУ «РКЦ» за ответчиками в период с мая 2010 по июль 2018 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 509 109 руб. 35 коп.

Ответчиками оказанные услуги за указанный период полностью не оплачены.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение оплаты на сумму 78 010 руб. 86 коп. за период с мая 2010 по июль 2018 года. 

Расчет задолженности и пени ответчиками не оспорены, суд, представленный расчет находит обоснованным.

Порядок оплаты между нанимателями не определен, обратного - суду не представлено. Приборов индивидуального учета потребления коммунальных ресурсов в квартире не установлено. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение подтверждается материалами дела, в связи с чем, оснований для критической оценки правильности расчетов, представленных в материалы дела, у суда не имеется. 

Согласно ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г., если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 9071 руб. 20 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Понесенные истцом расходы, при удовлетворении судом иска, также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Технодом» - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2010 по июль 2018 года в сумме 509 109 руб. 35 коп., пени за период с мая 2010 по июль 2018 года в сумме - 78 010 руб. 86 коп. 

Всего взыскать - 587120 (пятьсот восемьдесят семь тысяч сто двадцать) руб. 21 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу МУП «Технодом» расходы по оплате госпошлины в сумме 9071 (девять тысяч семьдесят один) руб. 20 коп. 

В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором, одновременно, должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст резолютивной части заочного решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ И.В. Чарикова 

Текст мотивированной части заочного решения изготовлен при помощи компьютерной техники 12.07.2019 г. 

СУДЬЯ И.В. Чарикова