Дело № 2-131/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года село Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе судьи Петровой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой Л.В., 

с участием истца ФИО1, 

третьих лиц - ФИО2, ФИО4, представителя администрации Кочевского сельского поселения ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок. 

Требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО3 жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем она не может оформить право собственности на указанную квартиру. В данном жилом помещении проживают также сын ФИО2 и внучка ФИО4

Земельный участок по данному адресу принадлежит ей на праве собственности.

Спорное жилое помещение на балансе Кочевского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится. Иных лиц оспаривающих его права не имеется. 

Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру № 2 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что ФИО3 указанная квартира принадлежала на основании договора приватизации. Квартира была приобретена у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за 

<

данные изъяты> руб., при этом был составлен договор купли-продажи, который не был зарегистрирован в установленном порядке и имеется расписка о получении денег за квартиру. С 2003 года она зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении. Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> прилегающий к квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В заявлении указала, что исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо - представитель администрации Кочевского сельского поселения ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что квартира на балансе поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована.

Третьи лица - ФИО2 и ФИО4 поддержали заявленные исковые требования, просили признать право собственности на 

<

адрес> за ФИО1

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она присутствовала при передаче ФИО1 денег ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты>. за квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у ФИО6 квартиру по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 13-14, 15)

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Сепольское» в лице директора ФИО8, действующего на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передало указанную квартиру ФИО6, в этот же день договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов, т.е. в Администрации Кочевского района Коми-Пермяцкого автономного округа. (л.д. 12)

Как видно из выписки из похозяйственной книгипо адресу: 

<

адрес>, членами хозяйства на 05.06.2018 года значатся ФИО1, ФИО2, ФИО4, что подтверждается также справкой Администрации Кочевского сельского поселения. (л.д. 24-25, 26)

Спорное жилое помещение на балансе Кочевского сельского поселения, ООО «Сепольское» не состоит, в реестре муниципальной собственности Кочевского муниципального района не зарегистрировано. (л.д. 22, 23, 30)

Из технического паспорта квартиры следует, что общая площадь ее составляет 39,0 кв.м., в том числе жилая - 23,5 кв.м. (л.д. 16-17) Согласно справки ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» действительная инвентаризационная стоимость в ценах на 2018 год составляет 

<

данные изъяты> рублей. (л.д. 31)

Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д. 

<

адрес> находится в собственности ФИО1, поэтому спор по земельному участку отсутствует. (л.д. 21)

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО6 владела спорным жилым помещением на законных основаниях и произвела его отчуждение (продажу) истице также на законных основаниях.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственностина квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты>м, в одноэтажном двухквартирном брусчатом доме. 

Данное решение является основанием для оформления права собственности на недвижимое имущество на общих основаниях, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>