22RS0044-01-2019-000417-88 Дело № 2-328/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 21 июня 2019 года

Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Сусловой Г.В, с участием: истца ФИО9, действующей за себя и в интересах ФИО10, ФИО11, ФИО12 (доверенность № от 13 февраля 2019 года, № от 31 мая 2019 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве собственности за ФИО9, в размере 1/2 доли в праве собственности за ФИО10, в размере 1/6 доли в праве собственности за ФИО11, в размере 1/12 доли в праве собственности за ФИО5 на квартиру, общей площадью 68,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указали на то, что 13 октября 1998 года ФИО9, ФИО19, ФИО10 и ФИО18 ФИО13 Николаевна на основании договора купли-продажи приобрели в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Рубцовского района Алтайского края ФИО15 13 октября 1998 года.

4 марта 2011 года ФИО17 (до брака ФИО16) М.Н. умерла. Наследниками по закону первой очереди являлись: мать ФИО9, супруг ФИО11, дочь ФИО12. ФИО9 отказалась от наследства в пользу ФИО4 Таким образом, наследниками ФИО21, принявшими наследства являются супруг ФИО11 в размере 2/3 долей и несовершеннолетняя дочь ФИО12 в размере 1/3 доли наследственной массы.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследником к его имуществу, принявшим наследство, является дочь ФИО10, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону.

В настоящее время необходимо оформить документы и распорядиться указанным жилым помещением, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным по тем обстоятельствам, что предметом сделки в договоре купли-продажи от 13 октября 1998 года выступала 1/2 доля жилого дома. В настоящее время Технически планом помещения от 4 декабря 2018 года подтверждается, что приобретённое по договору купли-продажи недвижимое имущество, является квартирой, общей площадью 68,0 кв.м, расположенной в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Расхождение между правоустанавливающим и технически документами вызвано неверным описанием предмета сделки в договоре.

Таким образом, вышеуказанный договор содержит нарушения, которые не позволяют использовать его в качестве надлежащего правоустанавливающего документа.

Представитель администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО15, нотариус Локтевского нотариального округа Алтайского края ФИО22 в судебном заседании отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно иска не представили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ФИО9, действуя за себя и в интересах ФИО10, ФИО11, ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, что на момент заключения договора купли-продажи, это была квартира, находящаяся в двухквартирном жилом доме, имеющая собственный вход. У продавцов в договоре приватизации также был указан статус жилого помещения как квартира. Почему нотариус в договоре купли-продажи указал как 1/2 доля жилого дома, не известно.

Выслушав ФИО9, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства путём подачи заявления нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом должностному лицу либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13 октября 1998 года между ФИО6, ФИО7 с одной стороны и ФИО9, ФИО2, действующими за себя лично и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, был заключён договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом. Предметом договора являлись земельный участок, общей площадью 2 332 кв.м. и 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 83 кв.м, жилой площадью 81 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом Рубцовского района Алтайского края ФИО15 13 октября 1998 года.

Согласно техническому плану помещения от4 декабря 2018 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>, последнее имеет назначение - жилое помещение, квартира, площадь объекта недвижимости 68 кв.м. Также указано, что в ходе кадастровых работ было выявлено несоответствие объекта правоустанавливающим документам, в договоре купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 13 октября 1998 года указана 1/2 доля дома, на самом деле квартира в многоквартирном доме. Площадь указана в результате уточнённого обмера и посчитана согласно Приложению № 2 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 марта 2016 года № 90 «Об утверждении Требований к определению площади здания, сооружения и помещения», площадь составила 68,0 кв.м.

6 июня 2009 года ФИО8 изменила фамилию на ФИО20 после регистрации брака с ФИО11, что подтверждается Свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ у супругов ФИО17 родилась дочь ФИО5, что следует из представленного Свидетельства о рождении последней.

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди являлись: мать ФИО9, супруг ФИО11, дочь ФИО12. ФИО9 отказалась от наследства в пользу ФИО11 В связи с чем, наследниками ФИО14, принявшими наследства являются супруг ФИО4 в размере 2/3 долей и несовершеннолетняя дочь ФИО5 в размере 1/3 доли наследственной массы. Что подтверждается копией наследственного дела №, заведённого 29 августа 2011 года нотариусом Локтевского нотариального округа Алтайского края ФИО22

Брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Рубцовского района Алтайского края от 15 августа 2011 года, что следует из Свидетельства о расторжении брака.

2 ноября 2012 года ФИО2 умер. Нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО15 5 февраля 2013 года заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследником к имуществу умершего, принявшим наследство, является дочь ФИО10, которой выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества.

Таким образом, при указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, удовлетворить в полном объёме.

Признать право общей долевой собственности в размере 1/4 доли в праве собственности за ФИО9, в размере 1/2 доли в праве собственности за ФИО10, в размере 1/6 доли в праве собственности за ФИО11, в размере 1/12 доли в праве собственности за ФИО5 на квартиру, общей площадью 68,0 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина