Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Нестеров 

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.

при секретаре Бобровой Т. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Нестеровский городской округ», ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации МО «Нестеровский район», ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1993 кв.м., кадастровый № и 1/2 долю жилого дома общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой 43,7 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что 08.12.2008 им совместно с женой ФИО3 на основании договора купли-продажи № был приобретен в общую долевую собственность земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по указанному адресу. Однако договор не был зарегистрирован в органах Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 умерла. Истец в установленный срок обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти супруги, однако в связи с тем, что при жизни право собственности жены на принадлежащую ей долю земельного участка зарегистрировано не было, ФИО1 не может получить свидетельство о праве на наследство. Ввиду смерти супруги он не может произвести государственную регистрацию объекта недвижимости во внесудебном порядке, поэтому он вынужден был обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, уточнив их в части площади спорного земельного участка - 1993 кв.м, цель использования которого - под обслуживание жилого дома, а также просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, пояснив, что его доля земельного участка и жилого дома оформлена надлежащим образом, а супруга не успела.

Представитель ответчика - администрации МО «Нестеровский городской округ», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, о рассмотрении дела с его участием не ходатайствовал.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание так же не явились, о рассмотрении дела с их участием не ходатайствовали, при этом в письменных обращениях указали, что отказываются от наследства в пользу ФИО1

Выслушав истица ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследованию к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Часть 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Отсутствие при жизни умершего необходимых документов, подтверждающих его право собственности на недвижимое имущество, не лишает возможности наследника обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на основании ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, в соответствии с которыми защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Способы принятия наследства установлены в ст. 1153 ГК РФ, из содержания которой следует, что принятие наследства осуществляется либо подачей заявления наследника о принятии наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу по месту открытия наследства, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетельством о заключении брака серии I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, подтверждается, что ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с 

<

данные изъяты> 

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО «Нестеровский городской округ», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу Нестеровского нотариального округа Калининградской области с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО3 

Сведений об иных лицах, обратившихся с аналогичным заявлением, в материалах наследственного дела не содержится.

Справкой МБУ «Пригородный территориальный отдел» подтверждается, что супруги совместно проживали по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО3 приобрели в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой 44,8 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Гусевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого здания - 

<

адрес> - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома значатся ФИО8 и ФИО3, общая площадь дома 72, 1 кв.м, жилая - 43,7 кв.м.

Из постановления главы МО «Нестеровский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО3 в общую долевую собственность бесплатно (1200 кв. м) и за плату (793 кв. м) предоставлен земельный участок под обслуживание индивидуального жилого дома в 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Нестеровский городской округ» и ФИО1, ФИО3 заключен договор № купли-продажи земельного участка, согласно которому покупатели обязуются принять в общую долевую собственность, бесплатно и за плату (в равных долях каждому) земельный участок из земель населенных пунктов 

<

данные изъяты> общей площадью 1993 кв.м., бесплатно 1200 кв.м. и за плату 793 кв.м, под обслуживание индивидуального жилого дома, местоположение земельного участка: 

<

данные изъяты> в границах участка, указанных в кадастровой карте участка. Имеется отметка о государственной регистрации 01.04.2021.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за ФИО1 01.04.2021 зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного земельного участка, номер государственной регистрации №.

При таких обстоятельствах истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество, что нарушает его права, как собственника указанного имущества. 

Таким образом, исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований, по мнению суда, не ущемляет прав и интересов иных лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве на:

- земельный участок общей площадью 1 993 кв. м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

- жилой дом, общей площадью 72,1 кв. м, в том числе жилой - 43,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 22 июня 2021 года.

Судья Янча С. А.