Дело № 2-2427/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б., 

при секретаре Кучменовой Т.А., 

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи за счет собственных и кредитных средств приобрела у Т. двухкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 55 кв.м. После продажи выяснилось, что ответчик (член семьи предыдущего собственника) выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, однако остается в ней зарегистрированным. 

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества, вид права - собственность. 

17.05.2018 г. ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования в спорном жилом помещении, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, ответчик является членом семьи прежнего собственника. Ответчик не проживает в квартире, выехал из нее, местонахождение его неизвестно. 

В судебном заседании истец поддержал требования и просил их удовлетворить. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 приобрела у Т. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КБР по праву собственности, о чем имеется соответствующая отметка.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем спорного жилого помещения является истец.

Из п. 1.4 договора купли-продажи усматривается, что в соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, имеющих право пользоваться указанным недвижимым имуществом после отчуждения, не имеется.

Записями, содержащимися в домовой книге, а также выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. 

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным генеральным директором ООО ЖЭУК №, подтверждается, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорной квартире, не пользуется ею, что она продана истцу, который является собственником, что ответчик не является членом семьи истца, ответчик утратил право на жилое помещение в спорном жилом помещении. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире, нарушает права истца как собственника. 

Таким образом, совокупность приведенных выше обстоятельств позволяет сделать вывод об обоснованности иска. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 18 июня 2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова