Дело № 2-152/2024

УИД 61RS0020-01-2023-002331-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2024 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.

при секретаре Заярской Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-152/2024 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 об освобождении земельного участка от строений и ограждения, и взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит обязать последнюю освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 952 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от каких-либо строений и ограждения в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в свою пользу судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в размере 700 руб. за каждый день просрочки и до фактического исполнения решения суда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 17.08.2020 по гражданскому делу № 2-1244/2020 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности, расторгнут договор аренды от 26.04.2007 № 412 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и ФИО1. Также данным решением суд обязал ФИО1 возвратить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 952 кв.м, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанное решение вступило в законную силу 25.09.2020.

Вышеуказанным решением установлено, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и ФИО1 был заключен договор аренды от 26.04.2007 № земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 925 кв.м, кадастровый №, в целях эксплуатации огорода. 26.04.2007 между Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и ФИО1 подписан акт приема-передачи данного земельного участка, в котором указано, что состояние земельного участка соответствует требованиям по его эксплуатации, позволяет использовать его в целях эксплуатации огорода.

Как указано в решении суда от 17.08.2020, в силу п. 6.3 договора аренды земельного участка от 26.04.2007 № 412, при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии.

До настоящего времени вышеуказанное решение суда от 17.08.2020 в части возврата земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 952 кв.м, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска по акту приема-передачи в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, ответчиком ФИО1 не исполнено, ввиду того, что на спорном земельном участке расположены строения и он огорожен. Наличие строений и ограждения на указанном земельном участке подтверждается фотоматериалом.

В связи с чем, КУИ Администрации города вынужден обратится в суд за защитой своих прав.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации: 

<

адрес>. Дело рассмотрено с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ в ее отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев в судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1244/2020, приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании абзаца 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.То есть, поскольку аренда предполагает временный характер владения и пользования арендованным имуществом, по истечении срока действия договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из этого следует, что арендатор обязан обеспечить сохранение имущества в первозданном виде.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю юридических лиц, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Поскольку в настоящее время требования вступившего в законную силу решения Новошахтинского районного суда Ростовской области от 17.08.2020 по гражданскому делу № 2-1244/2020 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности ответчиком не исполнены, суд находит заявленные истцом требования об освобождении земельного участка законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, опровергающих позицию истца.

Кроме того, суд также соглашается и с заявленным истцом требованием о начислении судебной неустойки на случай неисполнения решения суда ввиду следующего. 

Согласно п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ) (п. 28 Постановления).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (п. 31 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7).

Руководствуясь вышеизложенным, принимая во внимание, что ответчиком не заявлено ходатайств о снижении судебной неустойки, суд находит заявленные истцом требования о взыскании судебной неустойки правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО1 об освобождении земельного участка от строений и ограждения, и взыскании неосновательного неустойки- удовлетворить.

Обязать ФИО1(паспорт №) освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 952 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от каких-либо строений и ограждения в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда в размере 700 рублей за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.М. Пушкарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 26.01.2024.

Председательствующий В.М. Пушкарева