РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, истцом было подано заявление Главе администрации СП 

<

данные изъяты> с/с о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в ОПХ «Уфимское».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

данные изъяты> с/с, истцу принадлежит объект незавершенного строительства и земельный участок площадью 1528 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> и присвоен почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>.

Отделом Архитектуры и градостроительства администрации МР 

<

адрес> РБ, было выдано градостроительное заключение ЕО-20 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техпаспорта инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу построен жилой дом общей площадью 233,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе администрации СП 

<

данные изъяты> с/с с заявлением об установлении категории данного земельного участка под индивидуальное строительство, на что был дан ответ, что данный вопрос будет рассмотрен при оформлении правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок.

При обращении в Администрацию СП 

<

данные изъяты> с/с о предоставлении истцу спорного земельного участка, письмом от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что в связи с тем, что не установлен вид разрешенного строительства, а так же не определен вид категории земель данного земельного участка, предоставление испрашиваемого земельного участка без проведения торгов не представляется возможным.

Истец просит суд, признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 233,1 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Ответчик администрация МР 

<

адрес> РБ надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившегося ответчика по делу.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить их.

Выслушав доводы истца и изучив материалы дела, суд находит необходимым отказать в исковых требованиях, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ, истцом было подано заявление Главе администрации СП Красноярский с/с о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в ОПХ «Уфимское».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП 

<

данные изъяты> с/с, истцу принадлежит объект незавершенного строительства и земельный участок площадью 1528 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> и присвоен почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>.

Отделом Архитектуры и градостроительства администрации МР 

<

адрес> РБ, было выдано градостроительное заключение ЕО-20 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техпаспорта инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу построен жилой дом общей площадью 233,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к Главе администрации СП 

<

данные изъяты> с/с с заявлением об установлении категории данного земельного участка под индивидуальное строительство, на что был дан ответ, что данный вопрос будет рассмотрен при оформлении правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок.

При обращении в Администрацию СП 

<

данные изъяты> с/с о предоставлении истцу спорного земельного участка, письмом от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что в связи с тем, что не установлен вид разрешенного строительства, а так же не определен вид категории земель данного земельного участка, предоставление испрашиваемого земельного участка без проведения торгов не представляется возможны.

Так же в администрацию МР 

<

адрес> РБ по поводу предоставления истцу данного земельного участка, обратился Верховный муфтий председатель ЦДУМ России.

В соответствии ст. 39.1 ЗК РФ:

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии ст. 39.2 ЗК РФ:

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в установленном порядке истцу не предоставлялся. Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не зарегистрированы.

Таким образом, поскольку, земельный участок в установленном порядке истцу не предоставлялся, в заявленном исковом требовании необходимо отказать.

Приведенные доводы истца, о том, что были поданы заявления о предоставлении данного земельного участка, на этом земельном участке построен жилой дом и т.д., не могут быть основаниями для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов