Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года р.п. Сараи Рязанской области 

Сараевский районный суд Рязанской области в составе: 

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В., 

при секретаре – Машковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ЗАС и ИЕВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, 

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ЗАС и ИЕВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ЗАС и И (З) Е.В. был заключен кредитный договор № на сумму 1336 000 рублей на срок 360 месяцев под 14 % годовых на приобретение квартиры общей площадью 49,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Кредитным договором погашение кредита, а также начисленных за пользование кредитом процентов, должно производиться ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в счет погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% в день от суммы просроченного долга. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств банка вышеуказанная квартира была приобретена в собственность ЗАС. Право собственности ЗАС и обременения в пользу банка подтверждаются выпиской из ЕГРН. В течение срока действия кредитного договора ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом. В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств. Согласно п. 5.3 закладной, залоговая стоимость квартиры составляет 1202400 руб., следовательно, начальная продажная цена квартиры должна быть установлена в размере 1202400 руб.. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 1083 885 руб. 24 коп., в том числе: просроченный основной долг – 900 166 руб. 97 коп., просроченные проценты – 138 107 руб. 42 коп., неустойка – 45 610 руб. 85 коп.. Ответчикам были направлены письма с требованием о досрочном возврате Банку всей суммы кредита и расторжении кредитного договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено. В связи с этим истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать солидарно с ЗАС и И (З) Е.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в размере 1083885 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19619 руб. 43 коп., а также обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 49,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1202400 руб.. 

Представитель ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ЗАС в судебном заседании исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк признал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время брак между ним и ответчицей З (И) Е.В. расторгнут. Между ними была договоренность о том, что ЗЕВ со своей новой семьей останется проживать в спорной квартире и будет выплачивать кредит. У него нет возможности погасить задолженность по кредиту. Последствия признания иска понятны.

Ответчик ИЕВ в судебном заседании также признала исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк в полном объеме, пояснив, что брак между ней и ЗАС расторгнут в 2017 году. ДД.ММ.ГГГГ она вышла замуж за ИАН и сменила фамилию с «З» на «И», что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖК №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ДД.ММ.ГГГГ. У них с бывшем мужем ЗАС действительно была договоренность о том, что она будет выплачивать кредит и проживать в спорной квартире. В настоящее время у нее нет возможности выплачивать задолженность по кредиту, квартира ей не нужна, проживать в ней она не будет. Согласна на то, чтобы банк обратил взыскание на заложенное имущество. Последствия признания иска понятны.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, заслушав ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчики ЗАС и ИЕВ признали исковые требования добровольно и в полном объеме, признание ими иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска им понятны, суд принимает данное признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, принимая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к ЗАС и ИЕВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог удовлетворить.

Взыскать с ЗАС и ИЕВ в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1083 885 (один миллион восемьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят пять) руб. 24 коп., из них: просроченный основной долг – 900166 руб. 97 коп., просроченные проценты – 138107 руб. 42 коп., неустойка – 45610 руб. 85 коп., солидарно. 

Взыскать с ЗАС и ИЕВ в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19619 (девятнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 43 коп. - солидарно.

Всего взыскать с ЗАС и ИЕВ солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» 1103504 (один миллион сто три тысячи пятьсот четыре) руб. 67 коп..

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ЗАС и З (И) ЕВ с даты вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 49,3 кв.м., с кадастровым номером 62:15:0010402:94, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ЗАС и И (З) Е.В..

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой будут начинаться торги: квартиры, общей площадью 49,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1202400 (один миллион двести две тысячи четыреста) руб..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Сараевского 

районного суда Н.В. Ширшова

С П Р А В К А

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Оригинал решения находится в гражданском деле № и хранится в архиве Сараевского районного суда № области.

Судья Сараевского 

районного суда Н.В. Ширшова