Дело 2-766/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бодайбо 07 ноября 2017 г. 

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Овчинниковой И.Ф., единолично, при секретаре Губкиной В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-766/2017 по иску ФИО1 к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Бодайбинский городской суд с иском к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж *, расположенный в **.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления мэры Бодайбинского района *-пп от 07июля 2004 года ему был выделен земельный участок в районе котельной * в г. Бодайбо для строительства гаража. В связи с этим истцу были выданы следующие документы: акт выбора земельного участка от 16 июня 2004 года, архитектурно-планировочное задание от 21 июля 2004 года, заключением * центра ГСЭН г. Бодайбо по выбору земельного участка для строительства гаража, заключение №58 ГОиЧС Бодайбинского района от 22 июня 2004 года, схема строительства гаража. 16 января 2007 года между истцом и ЗАО «Витимэнерго» был заключен договор об оказании услуг по технологическому присоединению к электрической сети, выданы технические условия. 18 января 2007 года между истцом и администрацией г. Бодайбо и района заключен договор * аренды земельного участка. 13 октября 2014 года между истцом и ООО «УК Город» заключен договор * о предоставлении услуг на планово-регулярную вывозку твердых бытовых отходов. 16 октября 2014 года на основании заявления истца постановлением *-пп главы Бодайбинского городского поселения гаражу был присвоен адрес: **, гараж *. Кроме того, гараж был постановлен на технический и кадастровый учет, в связи с чем выданы технический и кадастровый паспорта. 

С момента возведения гаража истец владел им как своей собственностью, нес расходы по его содержанию, осуществлял его ремонт, использовал по назначению. 

Однако, в октябре 2017 года при оформлении правоустанавливающих документов на гараж, в регистрирующем органе было разъяснено, что поскольку договор аренды земельного участка не был продлен, признать право собственности истца на гараж возможно только в судебном порядке. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – Администрация Бодайбинского городского поселения, Администрация г. Бодайбо и района в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены, в представленных отзывах возражений против удовлетворения исковых требований не заявили, просили о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра Бодайбинского района от 07 июля 2004 года *-пп «О предоставлении земельных участков в аренду для строительства индивидуальных гаражей г. Бодайбо» на основании обращения граждан был утвержден акт выбора земельного участка от 16 июня 2004 года для строительства индивидуальных гаражей в г. Бодайбо районе котельной *. Из земель муниципальной собственности (земли поселений) в аренду предоставлены земельные участки в г. Бодайбо в районе котельной * общей площадью 440, квадратных метров (разрешенное использование – под объекты автомобильного транспорта) для строительства индивидуальных гаражей размером 4,0х7,0м. в железобетонном исполнении ряду граждан, среди которых числится ФИО1 площадью 40 квадратных метров. 

Приведенное решение было принято на основании ранее составленного Акта от 16 июня 2004 года выбора земельного участка для строительства гаражей в г. Бодайбо в районе котельной *, которым межведомственной комиссией пришла к выводу о возможности отвести земельный участок площадью 600 квадратных метров, расположенный в г. Бодайбо в районе котельной * для строительства индивидуальных гаражей в железобетонном, бетонном исполнении размером 7,0х4,0м.

Кроме того, заключением *, выданным Центром ГСЭН в г. Бодайбо и района Иркутской области, по выбору земельного участка под строительство 25 июня 2004 года земельный участок по адресу: ** в районе котельной *, признан пригодным для строительства 15 индивидуальных гаражей. 

Заключением * от 22 июня 2004 года ОГПН по Бодайбинскому району по выбору земельного участка под строительство гаражей в г. Бодайбо в районе котельной *, 25 июня 2004 года установлено, что отдел Государственного пожарного надзора по Бодайбинскому району ГУ Гои ЧС Иркутской области не возражает против отводе земельного участка площадью 600 кв.м. для строительства гаражей. 

На основании постановления мэра Бодайбинского района от 07 июля 2004 года *-пп ФИО1 21 июля 2004 года Отделом архитектуры и градостроительства г. Бодайбо и района выдано архитектурно-планировочное задание для строительства индивидуального гаража в г. Бодайбо в районе котельной * в железобетонном исполнении.

Доводы истца о возведении им гаража на отведенном земельном участке в г. Бодайбо в районе котельной * в соответствии с архитектурно-планировочным задании, о владении им на праве собственности на протяжении более 10 лет, подтвердили допрошенные судом свидетели Н., Ц., которые суду пояснили, что хорошо знакомы с истцом и им известно, что в 2004 году органом местного самоуправления был выделен ему земельный участок в районе котельной * в г. Бодайбо. Истец построил гараж и владеет им на праве собственности до настоящего времени без претензий с чьей-либо стороны.

Пояснения истца и показания свидетелей нашли свое подтверждение в судебном заседании письменными доказательствами:

договором * от 18 января 2007 года аренды земельного участка, заключенного между администрацией г. Бодайбо и района и ФИО1, по условиям которого последнем предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в кадастровым квартале *, площадью 40 кв.м., категории: земли поселений, разрешенное использование: под объекты транспорта (автомобильного); для использования под гаражом, расположенного по адресу: **; срок действия договора с 18 января 2007 года по 18 декабря 2007 года; 

техническим паспортом на гараж * по ** в г. Бодайбо Иркутской области, составленным Бодайбинским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28 октября 2014 года, содержащим характеризующие сведения на гараж: год постройки – 2006, материл исполнение – бетон, площадь – 35,1 кв.м., соответствующие архитектурно-планировочному заданию, и свидетельствующим об отсутствии зарегистрированного права собственности иных лиц в отношении данного объекта недвижимости;

кадастровым паспортом на гараж, составленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области по состоянию на 13 ноября 2014 года, согласно которому гаражу * по ** в г. Бодайбо Иркутской области, присвоен кадастровый *; 

постановлением Администрации Бодайбинского городского поселения *-пп от 14 октября 2014 года, которым по заявлению ФИО1 законченному строительством гаражу, расположенному в районе котельной * присвоен адрес: **, гараж *, земельному участку под гаражом: **; платежным документом от 11 ноября 2014 года об оплате аренды;

договором * о предоставлении услуг на планово-регулярную вывозку твердых бытовых отходов от 13 октября 2014 года, заключенным между ФИО1 и ООО «УК ГОРОД» ООО «УК ГОРОД», по условиям которого последний обязался предоставит услуги по регулярной вывозке ТБО ФИО1, складированных на месте сбора ТБО: гараж * по ** в г. Бодайбо; платежным документом от 15 октября 2014 года об оплате услуг по вывозу ТБО;

договором от оказании услуг по технологическому присоединению к электрической сети * от 16 января 2007 года, заключенным между ЗАО «Вттимэнерго» и ФИО1 в целях заключения в будущем договора купли-продажи электроэнергии для энергоснабжения гаража под стоянку автомобиля, расположенного по адресу: г. Бодайбо в районе котельной *;

Акт о технологическом присоединении, являющийся приложением к договору, подписанный сторонами, подтверждает что технологическое присоединение энергопринимающих устройств ФИО1 к электрической сети ЗАО «Витимэнерго» выполнено в соответствии с действующими правилами и нормами. Оплата технологического присоединения выполнена ФИО1. 

Приведенные письменные доказательства объективно подтверждают возведение ФИО1 гаража на земельном участке, отведенном ему для строительства индивидуального гаража. 

Частями 2,4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В этих условиях, наличие у ФИО1 разрешения на строительство гаража, подтверждает, что строительство объекта недвижимости осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства гаража, а возведенный объект не нарушает градостроительные нормы и правила, о чем свидетельствуют приведенные выше постановлением мэра Бодайбинского района от 07 июля 2004 года *-пп «О предоставлении земельных участков в аренду для строительства индивидуальных гаражей г. Бодайбо», архитектурно-планировочное задание от 21 июля 2004 года, договор * от 18 января 2007 года аренды земельного участка, постановление Администрации Бодайбинского городского поселения Администрации Бодайбинского городского поселения *-пп от 14 октября 2014 года о присвоении адреса гаражу и земельному участку, технический паспорт на гараж по состоянию на 28 октября 2014 года, кадастровый паспорт по состоянию на 13 ноября 2014 года.

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела.

Не установлено в судебном заседании и данных о выходе объекта строительства за пределы границ предоставленного земельного участка либо о несоответствии строительства целевому назначению земельного участка. 

Напротив, на отсутствие спора в отношении объекта недвижимости указывает и приведенный выше правовой акт Администрации Бодайбинского городского поселения о присвоении адреса спорному объекту недвижимости и расположенному под ним земельному участку, оформление договора аренды в отношении него.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вывода суда о необходимости признания за ФИО1 на основании части 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на гараж, расположенный по адресу: **, гараж *.

Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав ФИО1 со стороны Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения. 

Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчиков и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Бодайбо и района, Администрации Бодайбинского городского поселения о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: **, гараж *, площадью 35,1 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца через Бодайбинский городской суд Иркутской области.

Судья И.Ф. Овчинникова