Дело №2-1101/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 25 июня 2019 г. 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.

при секретаре Суторминой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании указав, что ему принадлежит на основании договора купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который там не проживает и его место жительства в настоящее время неизвестно. Истец как собственник в полной мере не может осуществлять свои права собственника домовладения. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как соглашения с ним об определении порядка пользования жилым помещением она не заключала.

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место жительства в настоящее время неизвестно.

Суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, считает необходимым назначить адвоката в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика, ФИО2, действующий на основании удостоверения и ордера не возражал против удовлетворения иска.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ответчик проживал в указанном доме до лета 2018 года, после чего уехал в неизвестном направлении.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не заключил соглашение с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, не проживает в указанном доме, в том числе отсутствуют его личные вещи и таким образом утратил имевшееся у него ранее право на проживание в данном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а так же не приобрел право пользования данным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно договору купли продажи от 27.04.1994 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу по делу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Распопов К.Г.