РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 09 2018г г. Азов 

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Л.А. Манаевой 

При секретаре К.В. Поляковой 

При участи ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:ФИО2 – собственник жилого дома 

<

адрес> обратилась с требованиями к своему внуку ФИО1 о признании его утратившим право пользование её жилым домом в связи с тем, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает, помощи в содержании дома не оказывает, коммунальные и жилищные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истица не явилась. Заявлением, представленным суду исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно в заявлении указала, что опасается за свое имущество, поскольку ответчик имеет задолженности по кредитным обязательствам.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст 173 ГПК РФ разъяснены ответчику в судебном заседании. Заявление о признании иска приобщено в материалы дела. 

Заслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст.ст. 288, 292, 304,305 ГК РФ, ст. 67,71,83 ЖК РФ..

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

При признании иска и принятии его судом, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчик подтвердил, что домом истицы для проживания не пользуется, между сторонами испортились личные отношения после того, как мать истца снялась с регистрационного учета с указанного адреса, имущественных претензий со стороны истицы.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истица является собственницей указанного жилого помещения, что подтверждается договором купли продажи дома и сведениями о регистрации права. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По сведениям истца право пользования домом у ответчика отсутствуют. Ни собственником жилого дома, ни членом семьи собственника он не является.

Статья 31ч.1 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с собственником близких родственников ( супруга, детей, родителей). Ответчик не является членом семьи собственника в соответствии с этим перечнем. По сведениям истца он проживает со своей женой в ином жилом помещении в 

<

адрес>.

Ответчик подтвердил указанное обстоятельство.

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется. 

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. Ответчик после ухода из спорного дома утратил право пользования жилым помещением, жильем не пользуется с января 2018г. 

Ни собственником дома, ни членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания имущества не несет: не заботиться о сохранности жилья, не производит текущий и капитальный ремонты, не оплачивает отопление. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановлению Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относится к членам семьи собственника;

- коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

- пользуется для постоянного проживания другим жильем, находящимся в его пользовании. При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения утратившим право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 18 09 2018г. 

Судья Л.А. Манаева