Дело №2-116/2020

УИД 43RS0021-01-2020-000127-19

Р ЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малмыж 15 мая 2020 года

Малмыжский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Бердниковой Я.В.,

при секретаре Заболотских Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Калининское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Малмыжский районный суд с иском к администрации Калининского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В заявлении указала, что в 1990 году колхозом им. Калинина ей, как работнику колхоза, на основании решения профкома и правления колхоза им.Калинина, была предоставлена на условиях социального найма для проживания 

<

адрес> двухквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма не составлялся, но правоотношения подразумевали условия социального найма: квартплату вносила в кассу колхоза, для производства ремонта в квартире колхоз предоставлял строительные материалы, ремонт производили своими силами. С указанного времени она, ее дети постоянно проживают в спорной квартире. Данная квартира передана в администрацию муниципального образования Калининское сельское поселение СПК СХА (колхозом) имени Калинина на основании акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством колхоза и учитывается в реестре казны данного муниципального образования за номером №. Площадь квартиры в акте приема – передачи указана 52 кв.м. На её заявление от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ней договора приватизации жилого помещения из администрацию МО Калининское сельское поселение был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о невозможности заключения договора приватизации, в связи с отсутствием у муниципального образования правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. 

Согласно выписке из ГКН, квартира поставлена на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости, имеет кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> За время проживания общая и жилая площадь квартиры не изменилась, реконструкцию и перепланировку не производили, площадь, указанная в сведениях ЕГРН – 

<

данные изъяты> является достоверной. Незначительная разница в площади жилого помещения (0,6 кв.м.) объясняется использованием более точных приборов измерения в результате технической инвентаризации.

На основании изложенного истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором поддержала исковые требования и просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района Кировской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указал на отсутствие возражений против исковых требований ФИО1 

Третьи лица ФИО5 и ФИО6, а также ФИО7, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия и указали, что исковые требования признают и просят признать право собственности на жилое помещение за ФИО1

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание представителя не направил, в представленном отзыве указал, что в ЕГРН записи о правах на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указывая, что в случае доказанности обстоятельств, на которые ссылается истец, имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.6 ст.132 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве» передача жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные определением.

Согласно сведениям МП ОМВД России по Малмыжскому району Кировской области, а также сведениям похозяйственной книги истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 02.06.2005г. и по настоящее время, также в указанном жилом помещении зарегистрированы её дети ФИО6, ФИО5 и ФИО7 (л.д.8, 12).

Согласно записям в трудовой книжке ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ работала в качестве доярки, разнорабочей в колхозе имени Калинина, ОАО Агрофирме «Калинино» (л.д.9).

Согласно исторической справке архивного сектора администрации Малмыжского района от ДД.ММ.ГГГГ коммуна «Калининская» была создана в 1928 году. В 1933 году «Калининская» коммуна была преобразована в сельскохозяйственную артель им. Калинина. На основании распоряжения администрации Малмыжского района от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственная артель им. Калинина зарегистрирована как коллективно-долевое хозяйство. На основании Федерального Закона от 08.12.1995г. №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», решения собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ коллективно-долевое хозяйство (колхоз) им.Калинина переименован в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) им. Калинина. На основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ №А28-7822/2009 2009/24 сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) им.Калинина признан несостоятельным (банкротом) (л.д.13).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> был передан СХПК (колхоз) им.Калинина на баланс муниципального образования Администрации Калининского сельского поселения, площадь 

<

адрес> указана – 

<

данные изъяты> (л.д.10-11).

Выпиской из реестра казны администрации Калининского сельского поселения от 22.01.2020г. подтверждается, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре казны Калининского сельского поселения за № на основании акта о приеме-передаче здания (сооружения) № ОС-1а от 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию МО Калининское сельское поселение с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность (л.д.14). Из ответа главы администрации ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключить договор приватизации не представляется возможным в связи с отсутствием у муниципального образования правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, поэтому ей необходимо обратиться в суд (л.д.15). 

Согласно сведениям ЕГРН спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет, имеет кадастровый №, сведения о правах и ограничениях прав отсутствуют (л.д.38).

Справкой администрации Калининского сельского поселения Малмыжского района указано, что задолженности по квартплате у ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Истец ФИО1 вправе участвовать в приватизации жилого помещения, поскольку ранее в приватизации не участвовала, приватизированного жилья в собственности не имеет, что подтверждается справкой Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно заявлениям ФИО6, ФИО5 и ФИО7, они не желают участвовать в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласны, чтобы право собственности было признано за матерью ФИО1.

Ограничений для приватизации квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется. 

На основании вышеизложенных обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № следует признать за истцом ФИО1, поскольку она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, при этом зарегистрированные в указанной квартире третьи лица – совершеннолетние дети истца ФИО5, ФИО7 и ФИО6 выразили свое нежелание участвовать в приватизации указанного жилого помещения, в связи с чем, принимая во внимание, что право собственности истца невозможно установить иным способом, с целью защиты прав собственника в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ посредством признания права удовлетворяет исковые требования.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество при обращении заявителя с соответствующим заявлением о государственной регистрации права и предоставлением необходимых для её проведения документов, а также при условии оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Я.В. Бердникова