УИД 63RS0031-01-2025-002187-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.,

при помощнике судьи Пугачевой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2943/2025 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 состояла в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен. Фактически брачные отношения между ними были прекращены в январе 2019 года, когда ответчик добровольно выехал из жилого помещения и вывез свои вещи, добровольно сняться с регистрационного учета не хочет. Ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, личных вещей в жилом доме не имеет. О его месте нахождения, истцу ничего не известно, ответчик членом семьи истца не является. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права как собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик в настоящее время проживает на дачах. С регистрационного учета не снимается, поскольку ему не где зарегистрироваться, собственного жилья ответчик не имеет. Факт того, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу до брака с ответчиком, не оспаривал. 

Представитель третьего лица отдела УФМС по Центральному району г. Тольятти Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив доводы искового заявления, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака II-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что с января 2019 года ответчик в жилом доме не проживает. Ответчик оплату за коммунальные услуги не производит, личных вещей в квартире не имеет, ответчик членом семьи истца не является. Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.

Сведений, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, материалы дела не содержат.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в жилом доме с января 2019 года по настоящее время не проживает, его место нахождения неизвестно, членом семьи собственника не является, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком в отношении указанного жилого помещения отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, в связи с чем, ФИО1 следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, т.е. нарушает ее права как собственника.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем признания утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2025 года.

Председательствующий: Н.М.Иванова