Дело № 2-1734/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 20 августа 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Н.С. Костылевой,

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,

истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, указывая, что они являются собственниками квартиры № 27 

<

адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Право собственности на указанную квартиру возникло в результате приватизации, и зарегистрировано в органах Росреестра 

<

дата>. Ответчик ФИО3 какого-либо отношения к возникновению права собственности на квартиру не имеет. С их разрешения в указанной квартире с 

<

дата> временно стали проживать их дочь ФИО4, находившаяся в браке с ФИО3 с 

<

дата>., и ответчик ФИО3, как член семьи дочери. 

<

дата> брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия.

После расторжения брака ответчик ФИО3, несмотря на прекращение семейных отношений и отсутствие регистрации по данному адресу, продолжает проживать в принадлежащей им квартире, хранит свои личные вещи и отказывается добровольно выселиться, хотя имеет в собственности 1/2 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> и регистрацию в квартире 28 

<

адрес>

При этом ответчик создаёт препятствия в пользовании квартирой, устраивает скандалы, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела 

<

дата>.

Тем самым нарушаются права истцов, как собственников квартиры, поскольку из-за личных неприязненных отношений с ответчиком, они не могут пользоваться своей квартирой по своему усмотрению.

Просят прекратить право пользования ФИО3 квартирой 27 

<

адрес>; выселить ФИО3 из данной квартиры. 

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 свои требования поддержали. Указали, что ответчик ФИО3 вселен в их квартиру в качестве члена семьи - супругом их дочери. Учитывая, что брак между ответчиком и дочерью прекращен 

<

дата>, ФИО3 утратил право проживания в данной квартире. 

Ответчик ФИО3 иск не признал. Указал, что выплатил пай в ЖСК «Приборист-6» за квартиру 28 

<

адрес>. Он проживает в квартире 27 

<

адрес>, поскольку между ним и истцами была достигнута устная договоренность о совершении договора мены. Он производил ремонт квартиры 27 

<

адрес>, покупал мебель, бытовую технику. Истцы препятствуют ему в пользовании квартирой 28 

<

адрес>.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагающего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: г

<

адрес> кв. 27 и являются собственниками данной квартиры по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

<

дата>, справкой МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» 

<

дата> №.

ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> кв. 28. Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела 

<

дата>, в квартире 27 

<

адрес> проживают: ответчик ФИО3, дочь истцов - ФИО4, внучка ФИО5 

Из объяснений истцов усматривается, что ФИО3 был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи.

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

дата> брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 

<

дата>.

ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является. 

Соглашения о пользовании квартирой 27 

<

адрес> между собственниками квартиры и ФИО3 не достигнуто.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что ФИО3 утратил право пользования данной квартирой.

Таким образом, требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А. Лелёкин