Дело № 2-1059/2018 

УИД 32RS0033-01-2018-001246-52 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Брянск 03 сентября 2018 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Вишняковой Е.А.,

при секретаре Ивановой И.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в доступе в жилой дом и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ей необходимо разделить имущество между супругами в виде дома и земельного участка. Обратившись в органы БТИ за получением технических документов на указанные объекты недвижимости, выяснилось, что таковые отсутствуют. Для изготовления технического паспорта на жилой дом и строения на земельном участке необходим выход на место специалиста ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

В соответствии с договором № СО-1852 от 12 мая 2017 года, для выполнения работ необходимо обеспечить доступ специалиста ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» к объекту недвижимости. Срок исполнения работ по договору – 25 мая 2017 года. До настоящего времени договор не6 выполнен, по причине невозможности предоставить объект недвижимости для технического обследования. Со стороны ответчика чинятся препятствия в допуске на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на то, что ответчик забрал у истца ключи от дома, запретил проживать в нем, а иного жилого помещения ни по договору найма, ни в собственности у нее не имеется, истец ФИО1 просила суд обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 для допуска на земельный участок и домовладение по адресу: 

<

адрес>, специалиста ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», для обследования земельного участка и строений, расположенных на нем, для изготовления технической документации: технического паспорта жилого дома, плана земельного участка, а также обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от жилого дома и калитки для беспрепятственного допуска специалиста ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на указанные объекты недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения требований истца по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №I-MP №.

Постановлением Свенской поселковой администрации № 09 от 28 февраля 1995 года ответчику ФИО2 выделен земельный участок площадью 700 кв.м. под строительство жилого дома в 

<

адрес>. Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

На указанном земельном участке до вступления истца и ответчика в зарегистрированный брак (до 2006 года) построен жилой дом, что не опровергается сторонами.

Таким образом, спорные объекты недвижимости – дом и земельный участок, попали во владение ответчика ФИО2 до его вступления в законный брак с истцом ФИО1

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 09 марта 2017 года, в нем не содержится сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, адрес: 

<

адрес>.

Согласно ответу ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 16 августа 2018 года № 1-21/1338 на судебный запрос, в архиве учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области отсутствует инвентарное дело на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Более того, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что дом на настоящий момент на государственный кадастровый учет не поставлен, права на него не оформлены.

В абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истцом же, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств принадлежности ей спорного имущества в виде жилого дома представлено не было, в результате чего, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Брянского районного суда

Брянской области Е.А. Вишнякова 

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2018 года.