Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 9 » января 2017 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в котором зарегистрированы и проживают ее родители ФИО3 и В. С 7.10.2014 года в квартире зарегистрирована ответчица, являвшаяся снохой, однако в нее не вселялась, а была зарегистрирована только в целях трудоустройства. Членом семьи она не является, совместного хозяйства не ведется, обязанности по содержанию жилого помещения она не несет, принадлежащих ей вещей в квартире нет. Соглашения о порядке пользования квартирой с ней не имеется, место ее жительства в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчицы обременяет право собственности, в связи с чем просит признать ее неприобретшей право на спорное жилое помещение и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчица во время брака с ее братом снимали квартиру, в ее квартире не проживали. 

Представитель ответчицы в лице адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием сведений о ее фактическом месте нахождения, просил в иске отказать ввиду недостаточности сведений о причинах отсутствия ответчицы по месту регистрации. 

Явившийся в судебное заседание ФИО3, привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснил, что проживает в квартире с 2012 года. Ответчица никогда в квартире не появлялась и в нее не вселялась. 

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В силу ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. По смыслу закона доказательством такого предоставления является фактическое вселение в принадлежащее собственнику жилое помещение. Одна лишь регистрация в нем без намерения проживания (пребывания) и подтверждения этого факта подпадает под понятие фиктивной регистрации (ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела истица является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.10.2012 года, в подтверждение чего имеется свидетельство о государственной регистрации права от 6.11.2012 года. Согласно справке МБУ «МФЦ м.р.Нефтегорский» в данной квартире зарегистрированы ее родители ФИО3, В. с 21.11.2012 года, сноха ФИО2 с 7.10.2014 года. Брак между Н. и ФИО2 прекращен 17.08.2016 года на основании их совместного заявления. 

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ней и ответчицей семейных и родственных отношений, наличия и ведения совместного хозяйства. В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчица в спорное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала. Доказательств обратного не имеется. Сведения о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истицы как собственника имущества. 

Поскольку определяющим моментом при применении положений п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, является установление наличия либо отсутствия права пользования жилым помещением, возникшего на законных основаниях, то неприобретение гражданином законного права пользования жилым помещением также будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 1100 (одну тысячу сто) рублей в доход государства в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев