УИД 55RS0005-01-2020-005856-64

Дело № 2-146/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 марта 2021 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Ивановой Д.В., при подготовке дела принимала участие помощник судьи Мехрякова С.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» о защите прав потребителей, 

установил:

ФИО1 обратилась к ООО «АртКлинингДомострой» с поименованным иском, указав, что она является собственником квартиры № многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управляющая компания «АртКлинингДомострой» без заключения договора на оказание услуг по обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> навязывает услуги, в которых жильцы дома не нуждаются, так их дом на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ принял решение о непосредственном управлении жилого многоквартирного дома. В настоящее время ответчик выставил счета на собственников жилищных помещений за 

<

данные изъяты> месяцев ДД.ММ.ГГГГ, при этом, никаких услуг оказано не было. В ДД.ММ.ГГГГ к ним пришли квитанции на оказание услуг, которые были оказаны, а именно ОДН горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, содержание и ремонт общего имущества. В подъезде отсутствует отопление, нет батарей, нет холодной воды. Договора с управляющей компанией у жильцов также нет. Полагает, что Управляющая компания некачественно оказывает услуги, в связи с чем необходимо аннулировать задолженность по квитанциям. Просила суд обязать общество с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» исключить денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> выставленную обществом с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» ФИО1, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в квитанции за период ДД.ММ.ГГГГ года (лицевой счет №) по оплате ОДН горячее водоснабжение, ОДН сточные воды, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электроэнергия, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, из состава задолженности ФИО1 перед обществом с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой».

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что услуг по предоставлению ОДН горячее водоснабжение, ОДН сточные воды, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электроэнергия, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, она оплачивает самостоятельно в иные организации. Ответчик эти услуги ей не оказывает. Просила суд обязать общество с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» исключить денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>., выставленную обществом с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» ФИО1, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в квитанции за период ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) по оплате ОДН горячее водоснабжение, ОДН сточные воды, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электроэнергия, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, из состава задолженности ФИО1 перед обществом с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой».

Ответчик ООО «АртКлинингДомострой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Участники процесса не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ сторонам спора разъяснены.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, судпришел к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При рассмотрении дела судом была установлена совокупность обстоятельств, свидетельствующих о следующем.

Материалами дела подтверждено, что сведения о многоквартирном доме 

<

адрес> включены в реестр лицензий Омской области управляющей организации ООО «АртКлинингДомострой» (ИНН №) с ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенного Администрацией Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По смыслу законодательства помимо выбора способа управления необходимо его реализовать.

Так, согласно ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме должны заключаться договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Кроме того, каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени должны заключаться договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Лицо, как собственник помещения в многоквартирном доме, вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещения, в повестку дня которого включить интересующие вопросы.

Собственники помещений многоквартирного дома в соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации согласно условиям договора, которые были предметом проведенного открытого конкурса.

В распоряжении Госжилинспекции имеются документы подтверждающие размещение ООО «АртКлинигДомострой» договора управления многоквартирного дома и информации о способе его заключения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома 

<

адрес>, до внесения изменений в реестр лицензий Омской области.

Таким образом, истцом может быть реализовано право на заключение договора управления многоквартирным домом путем обращения в ООО «АртКлинигДомострой».

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Внеочередное общее собрание собственников мпомещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 1 и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание общего имущества устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Собственники указанного многоквартирного дома вправе на общем собрании собственников при утверждении размера платы за содержание многоквартирного дома на очередной календарный год так же определить экономическое обоснование тарифа по отдельным статьям, формирующим плату за содержание общего имущества (структура платы).

В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), установлено, что механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Правила № 491 регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

В соответствии с п.п. «а» п.28 Правил № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил № 354, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (пункт 29 Правил № 491).

При определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Управляющая организация обязана представить собственникам помещений в таком доме предложение о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не позднее чем за 30 дней до дня проведения общего собрания собственников помещений в этом доме в целях принятия решения по вопросу об определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством размещения такого предложения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома иди в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В предложении управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме должны содержаться расчет (смета) и обоснование размера платы за содержание жилого помещения, а в случае, если размер такой платы превышает размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный органом местного самоуправления, в том числе обоснование такого превышения, предусматривающее детализацию размера платы с указанием расчета годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с указанием периодичности их выполнения. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п.31 Правил № 491).

В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается местного самоуправления (п.34 Правил № 491).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден 03.04.2013 постановлением Правительства РФ № 290 «О минимальном перечне услуг; необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление Правительства № 290).

В соответствии с п. 23 Постановления Правительства № 290, к работам по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относятся: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

В соответствии с п.7 и п. 8 Правил № 491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества собственник помещения вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Собственники квартир в указанном многоквартирном доме должны потреблять услуги ответчика для личных нужд, в связи с чем отношения сторон регулируются Законом РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №, предметом которого является управление ООО «АртКлинингДомострой» многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, ООО «АртКлинингДомострой» так и не приступило к выполнению своих обязанностей по указанному договору. В частности, жильцы дома по прежнему продолжают за счет собственных сил и средств производить уборку мест общего пользования, устранять любые аварийные ситуации, выполнять текущие ремонтные работы и т.п.

В соответствии с п. 24 приложения № к договору в холодный период года ответчик обязан был осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием, в т.ч. от снега, наледи и льда и т.п., за что вправе начислять 

<

данные изъяты> рублей с 

<

данные изъяты> кв.м. площади в месяц. 

В соответствии с п. 24 приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в холодный период года ответчик обязан был ежедневно осуществлять уборку контейнерных площадок, за что вправе начислять 

<

данные изъяты> рублей с 

<

данные изъяты> кв.м. площади в месяц. 

В соответствии с п. 25 приложения № к договору, в теплый период года ответчик обязан 

<

данные изъяты> раз в 

<

данные изъяты> суток осуществлять уборку территории с усовершенствованным покрытием, 

<

данные изъяты> раз в месяц осуществлять уборку территории без покрытия, 

<

данные изъяты> дней в неделю осуществлять очистку и промывку урн, 

<

данные изъяты> раз в сутки производить уборку контейнерных площадок, 

<

данные изъяты> раз месяц/

<

данные изъяты> раза в год производить уборку и выкашивание газонов. 

В соответствии с п. 26 приложения № к договору, ответчик обязан ежедневно осуществлять вывоз твердых бытовых отходов и 

<

данные изъяты> раз в неделю вывоз крупногабаритного мусора. За данные услуги ответчик вправе начислять 

<

данные изъяты> рублей с 

<

данные изъяты> кв.м. площади в месяц. 

В соответствии с п. 26 приложения № к договору, ответчик обязан был организовать места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп, за что вправе начислять 

<

данные изъяты> рублей с 

<

данные изъяты> кв.м. площади в месяц. 

В соответствии с п. 23 приложения № к договору ответчик обязан 

<

данные изъяты> раза в неделю осуществлять сухую уборку помещений общего пользования и 

<

данные изъяты> раза в месяц влажную уборку помещений общего пользования, за что вправе начислять 

<

данные изъяты> рублей с 

<

данные изъяты> кв.м. площади в месяц. 

В соответствии с п. 15 приложения № к договору ответчик обязан устранять засоры в вентиляционных каналах и шахтах, а также производить плановые осмотры вентиляционных каналов и шахт с устранением мелких неисправностей не реже 

<

данные изъяты> раз в год, за что вправе начислять 

<

данные изъяты> рублей с 

<

данные изъяты> кв.м. площади в месяц. 

В соответствии с приложением № к договору ответчик также обязан предоставлять (выполнять) и ряд иных услуг (работ). 

В адрес истца ФИО1 поступила квитанция от ООО «АртКлинингДомострой», согласно которой ФИО1, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ года (лицевой счет №) обязана оплатить ОДН горячее водоснабжение, ОДН сточные воды, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электроэнергия, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в размере 

<

данные изъяты>

В выставленном счете на оплату ответчик произвел начисления по ОДН горячее водоснабжение, ОДН сточные воды, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электроэнергия, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что между ООО «Расчетный Центр» и жильцами многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключены ряд договоров, а именно: договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.; договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор теплоснабжения №; договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор теплоснабжения №. 

При этом, договор теплоснабжения № заключен между ООО «Расчетный Центр» (Теплоснабжающая организация) и ФИО1 (Потребитель), предметом договора является подача потребителю тепловой энергии для отопления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 229 – 231 том 1). В пользу ООО «Расчетный Центр» истец и производила соответствующие ежемесячные платежи.

Согласно ответу от АО «Омскоблводопровод» от ДД.ММ.ГГГГ АО «Омскоблводопровод» в адрес ООО «АртКлинингДомострой» было направлено письмо с просьбой сообщить о домовладениях, перешедших под управление компании, а также с предложением в кратчайшие сроки обратиться в АО «Омскоблводопровод» для заключения договоров ресурсоснабжения на предоставление коммунального ресурса - холодная вода в общем имуществе многоквартирных домов. Ответ на письмо от ООО «АртКлинингДомострой» в адрес АО «Омскоблводопровод» не поступил, договоры ресурсоснабжения на предоставление коммунального ресурса - холодная вода в общем имуществе многоквартирных домов не заключались. Между АО «Омскоблводопровод» и жителями МКЖД № по 

<

адрес> письменные договоры холодного водоснабжения не заключались. Договоры на коммунальную услугу по холодному водоснабжению заключены путем совершения потребителем конклюдентных действий (л.д. 10 том 2). Вместе с тем, в спорный период соответствующие начисления производились АО «Омскоблводопровод», в пользу которого истец и производила ежемесячные платежи, что нашло подтверждение копиями квитанций, приобщенных в материалы дела.

В ответ на запрос суда общество с ограниченной ответственностью «Омская энергосбытовая компания» (далее - ООО «ОЭК») сообщило следующее. По адресу: 

<

адрес>, начисление по коммунальной услуге «электроснабжение» осуществляется следующим образом: индивидуальное потребление электроэнергии начисляется на собственников жилых и нежилых помещений, потребление электроэнергии на общедомовые нужды начисляется на общество с ограниченной ответственностью «Артклинингдомострой» (далее - ООО «АКД»).

Согласно реестру лицензий Государственной жилищной инспекции управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «АКД», в связи с чем, в соответствии с п. 10 ПП РФ № «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» от ДД.ММ.ГГГГ (далее - ПП РФ №), в адрес ООО «АКД» ДД.ММ.ГГГГ для рассмотрения и подписания направлена оферта договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку электроэнергии на общедомовые нужды многоквартирных домов, расположенных в 

<

адрес> (в том числе и по 

<

адрес>), однако ООО «АКД» подписанный договор в адрес ООО «ОЭК» не вернуло. В соответствии с п. 11 ПП РФ № в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 

<

данные изъяты> дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях, либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки. Абзацем 2 п. 6 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг - конклюдентные действия. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. Жильцы, проживающие в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, для заключения договора энергоснабжения в ООО «ОЭК» в письменной форме не обращались. В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Таким образом, договора на коммунальные услуги электроснабжения между потребителями, проживающими в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ООО «ОЭК» заключены с учетом вышеизложенных особенностей путем совершения потребителями действий, свидетельствующих о его фактическом потреблении коммунальных услуг (конклюдентные действия), в связи с чем предоставление копий договоров энергоснабжения не представляется возможным (л.д. 14 том 2). Вместе с тем, в спорный период соответствующие начисления производились ООО «ОЭК», в пользу которого истец и производила ежемесячные платежи, что нашло подтверждение копиями квитанций, приобщенных в материалы дела.

Согласно ответу АО «Омск Р'ГС», последнее не осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирный 

<

адрес>, в связи с этим договорные отношения между ООО «Артклинингдомострой» (в отношении многоквартирного 

<

адрес>), жильцами указанного многоквартирного дома и Обществом отсутствуют (л.д. 12).

Дом (

<

адрес>) на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ принял решение о непосредственном управлении жилого многоквартирного дома, о проделанном ремонте. НА основании поименованного протокола, истец производила ежемесячные платежи на покупку материала для ремонта общедомового имущества, что нашло подтверждение копиями квитанций, приобщенных в материалы дела.

Соответствующие платежи за услугу по вывозу ТБО и крупногабаритного мусора истец ежемесячно осуществляет в пользу ООО «ОЭК», который является агентом ООО «Магнит».

Правовое регулирование отношений также регламентировано Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354), Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491).

Согласно информации, предоставленной администрацией Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, какие - либо работы в отношении многоквартирных жилых домов на территории Таврического городского поселения управляющей организацией ООО «АртКлинингДомострой» не проводились.

Доказательств, подтверждающих оказание ООО «АртКлинингДомострой» истцу как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, услуг по предоставлению ОДН горячее водоснабжение, ОДН сточные воды, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электроэнергия, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, на общую сумму в размере 

<

данные изъяты>., отвечающих требованиям статей 59, 60, 67 ГПК РФ, ответчиком представлено не было.

Между тем, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Принимая во внимание поименованные нормы права, во взаимосвязи с установленными фактическими обстоятельствами дела, суд полагает обязать общество с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» исключить денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>., выставленную обществом с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» ФИО1, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в квитанции за период ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) по оплате ОДН горячее водоснабжение, ОДН сточные воды, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электроэнергия, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, из состава задолженности ФИО1 перед обществом с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой». 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» о защите прав потребителей удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» исключить денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>., выставленную обществом с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой» ФИО1, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в квитанции за период ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет №) по оплате ОДН горячее водоснабжение, ОДН сточные воды, ОДН холодное водоснабжение, ОДН электроэнергия, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, из состава задолженности ФИО1 перед обществом с ограниченной ответственностью «АртКлинингДомострой».

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 12.03.2021

Мотивированное решение составлено 18.03.2021

Судья В.Ф. Гусарский