Дело № 2-3203/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 ( Заочное) 

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Гвоздовской А.С., 

28 июня 2023 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Зальцману 

<

...> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование требований, что ответчик являлся собственником здания «склад электормоторов» кадастровый номер ФИО8:ФИО9:ФИО10:ФИО11, расположенного по адресу: г.Волгоград, 

<

...>, д.ФИО12. Земельный участок, расположенный под указанным объектом использовался ответчиком с ФИО13 по ФИО14 без правоустанавливающих документов. Арендная плата за землю ответчиком не вносилась. Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...>, д.ФИО15, за период с ФИО16 по ФИО17 в размере ФИО18 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ФИО19 по ФИО20 года в размере ФИО21 рублей. 

Представитель истца Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту ФИО22 статьи ФИО23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из данного кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Статьей ФИО24 Федерального закона от ФИО25 октября ФИО26 г. N ФИО27-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" (далее - Закон N ФИО28-ФЗ) установлено, что деятельность органов государственной власти субъекта Российской Федерации осуществляется в соответствии с принципом самостоятельного осуществления органами государственной власти субъектов Российской Федерации принадлежащих им полномочий.

Согласно статье ФИО29 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта ФИО30 статьи ФИО31 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Как предусмотрено пунктом ФИО32 статьи ФИО33 Земельного кодекса Российской Федерации, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка. Постановлением Администрации Волгоградской обл. от ФИО34 N ФИО35-п (ред. от ФИО36) "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" определено, что рыночная стоимость земельных участков, относящихся к категориям земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на которых расположены объекты недвижимости, изменяется не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет по инициативе комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области или органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение такими земельными участками.

Как следует из подпункта ФИО37 пункта ФИО38 статьи ФИО39 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержден Постановлением N ФИО40-п.

Пунктом ФИО41 статьи ФИО42 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Указанные принципы названы в постановлении Правительства Российской Федерации от ФИО43 июля ФИО44 г. N ФИО45 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в их числе предусмотрены: принцип экономической обоснованности, заключающийся в установлении размера арендной платы, соответствующего доходности земельного участка, с учетом категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на земельном участке; принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости; и принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

В соответствии с пунктом ФИО46 Постановления N ФИО47 приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ФИО48 декабря ФИО49 г. N ФИО50 утверждены Методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ФИО51 июля ФИО52 г. N ФИО53 (далее - Методические рекомендации).

Постановлением Администрации Волгоградской области от ФИО54 августа ФИО55 г. N ФИО56-п (далее также - Постановление N ФИО57-п), опубликованным в издании "Волгоградская правда" ФИО58 августа ФИО59 г., N ФИО60, утвержден Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов (далее также - Порядок расчета).

Постановлением Администрации Волгоградской области от ФИО61 февраля ФИО62 г. N ФИО63-п "О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от ФИО64 августа ФИО65 г. N ФИО66-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" (далее - Постановление N ФИО67-п), опубликованным в издании "Волгоградская правда" ФИО68 марта ФИО69 г., N ФИО70, в Порядок расчета внесены изменения.

Согласно ч.ФИО71 ст.ФИО72 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей ФИО73 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ч.ФИО74 ст.ФИО75 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.ФИО76 ст.ФИО77 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья ФИО78) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что Департамент муниципального имущества администрации Волгограда на основании решения Волгоградской городской Думы от ФИО79 № ФИО80 осуществляет полномочия собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками 

ФИО81 апреля ФИО82 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в г. 

<

...>, ФИО83 нежилое помещение «склад электоромоторов» (кадастровый номер ФИО84:ФИО85:ФИО86:ФИО87), площадью ФИО88 кв.м, зарегистрировав в установленном законом порядке переход права собственности. Данный факт подтвержден выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках м зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Доказательств приобретения ФИО1 в собственность земельных участков и их государственной регистрации, заключения им договоров аренды, обращений к истцу с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность либо в пользование суду не представлено. 

При таких обстоятельствах ФИО1 как собственник объектов недвижимости обязан возместить неосновательное обогащение исходя из расчета арендной платы за землю.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения, который проверен судом и признан математически верным, иного расчета со стороны ответчика суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу Департамента муниципального имущества подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ФИО89 года по ФИО90 года в сумме ФИО91 рублей. 

Кроме того, подлежит начислению проценты за пользование чужими средствами (статья ФИО92) на сумму неосновательного денежного обогащения с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, т.е., с ФИО93 года по ФИО94 года в размере ФИО95 рублей.

В соответствии со ст. ФИО96 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет городского округа-город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере ФИО97 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями ФИО98–ФИО99, ФИО100 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда - удовлетворить.

Взыскать с Зальцмана 

<

...> (снилс ФИО101) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (инн ФИО102) неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> ФИО103 за период с ФИО104 года по ФИО105 года в сумме ФИО106 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ФИО107 года по ФИО108 года в размере ФИО109 рублей.

Взыскать с Зальцмана 

<

...> государственную пошлину в бюджет городского округа - г. Волжский Волгоградской области в размере ФИО110 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 5 июля 2023 года. 

Судья: подпись

Подлинник документа хранится 

в Волжском городском суде

в гражданском деле №2-3203/2023

УИД: 34RS0011-01-2023-003814-43