Дело № 2 - 117/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Здвинск 27 марта 2017 года

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Пахомова И.В. при секретаре Соловей А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что квартира № дома № по адресу: 

<

адрес> и земельный участок принадлежит истице, и членам её семьи на праве 

<

данные изъяты> доли собственности каждому. Данную квартиру и земельный участок истица приобрела за счет средств материнского капитала. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано в соответствии с Российским законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Квартиру истица приобрела у ФИО3, ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, по условиям п.1.6 договора купли продажи владельцы квартиры обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год истица совместно проживала с ФИО2, в одной квартире, вели общее хозяйство, но официально брак между истицей и ФИО2 зарегистрирован никогда не был. 

С ДД.ММ.ГГГГ года истица и ФИО2 никаких отношений не поддерживают, совместного хозяйства не ведут, проживание ответчика ФИО2 в квартире и его регистрация в квартире, собственником которой является истица и её несовершеннолетние дети, существенным образом ограничивает их права. 

В частности, ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, тем самым создает условия невозможные для совместного проживания. В состоянии алкогольного опьянения применяет к ней и её детям физическое насилие. По данному факту истица лично неоднократно обращалась в полицию. Нахождение в квартире ФИО2 препятствует ей распоряжаться по своему усмотрению личной собственностью, квартирой. 

Более того, истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении. Эти обстоятельства ставят истицу в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

На неоднократные требования истицы к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, в добровольном порядке он отказывается.

Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, и никогда не являлся.

Регистрация и проживание в квартире ФИО2, собственником которой является истица, существенным образом ограничивает её права и препятствует ей распоряжаться по своему усмотрению личной собственностью, квартирой. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия Граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо иных оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия Граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие Гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. 

Из п.13 Приказа ФМС РФ № 208 от 20 сентября 2007 года «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственных услуг по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» следует, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Отказ в снятии с регистрационного учета ответчика в жилом помещении, собственником которого истица является, существенным образом ограничивает её права пользования и распоряжения жилым помещением. 

Вследствие чего истица вынуждена, обратится в суд. 

Истица просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, представить истца адвокат Попенко Н.Д. на исковых требованиях настаивали по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – МП ОП «Здвинское» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из паспорта истца ФИО1 следует, что она зарегистрирована в праве проживания в 

<

адрес>. 

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующая за себя лично и по доверенности от имени ФИО4 и ФИО2 продала а ФИО1, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 купила, в общую долевую собственность в размере 

<

данные изъяты> за каждым на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> 1 с кадастровым номером № и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

В п. 1.6 заключенного договора, указано, что на момент его подписания на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> состоят ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые будут сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилую квартиру и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Из справки администрации Горносталевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу 

<

адрес> и имеет следующий состав семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. 

Кроме того, согласно справке администрации Горносталевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> согласно записям похозяйственной книги № счет № за ДД.ММ.ГГГГ год на регистрационном учете состоят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (долее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения и земельного участка по адресу 

<

адрес> являются ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так же установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой выданной администрацией Горносталевского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, а так же то, что он не является членом семьи собственников спорного жилого помещения ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО2 членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключено. Регистрация ответчика по данному адресу влечет для собственника дополнительные расходы. Кроме того, ФИО2 согласно заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязан был сняться с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует собственнику в распоряжении жилой квартирой, собственник несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, суд находит обращение истца за защитой своего права обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Один лишь факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу спорной квартиры не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, не требуется принятия судом дополнительного решения о снятии гражданина с регистрационного учета. 

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Доволенский районный суд, в течение одного месяца.

Председательствующий И.В. Пахомов