2-11461/202450RS0031-01-2024-012021-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11461/2024 по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью ..... кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

.....

В обоснование иска указала, что земельный участок площадью ..... кв.м. предоставлен ей в собственность в ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со сведениями из похозяйственной книги за ней для ведения личного подсобного хозяйства закреплен участок площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Запись в похозяйственной книге сделана на основании совместного решения Администрации АДРЕС») и профсоюзного комитета Ю-05 (профком Ц-97) – протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о правообладателях указанного земельного участка, о сделках с ним отсутствуют. Межевание спорного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по его границам не имеется.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности, который на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Представитель ответчика, Администрации Одинцовского городского округа Московской области, – не явился.

Представитель третьего лица, УФСГРКиК по Московской области, – не явился.

Неявившиеся лица надлежащим образом извещены. С учетом мнения участников дела, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области из похозяйственной книги №, страницы №, начатой ДД.ММ.ГГГГ и оконченной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Запись в похозяйственной книге сделана на основании совместного решения Администрации в/ч АДРЕС») и профсоюзного комитета Ю-05 (профком Ц-97) – протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответом Администрации Одинцовского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ № истцу рекомендовано для подтверждения фактического пользования земельным участком № по адресу: АДРЕС, признания прав на него обратиться с исковым заявлением в Одинцовский городской суд Московской области. Также указанным ответом Администрация уведомила заявителя, что предоставление новой выписки из похозяйственной книги не представляется возможным (л.д. 14).

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 14 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 вышеуказанной статьи, одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы, а также площадь индивидуализируют земельный участок как вещь, в связи с чем, их точное установление являются неотъемлемой частью оформления и полной реализации права собственности на земельный участок, обязанностью собственников.

В силу положений ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как указано в п. 10 ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях установления точного местоположения границ и площади земельного участка, по заявлению истца кадастровым инженером ФИО2 произведен обмер спорного участка, результаты которого отражены в Заключении кадастрового инженера по земельному участку: АДРЕС (л.д. №).

Из Ситуационного плана земельного участка, Плана границ следует, что участок имеет площадь ..... кв.м., на Плане границ указаны координаты участка.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Частью 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Истцом в обоснование доводов о наличии у нее права на земельный участок указано, что участок предоставлен ей ДД.ММ.ГГГГ. для ведения личного подсобного хозяйства. Однако представленными материалами дела не подтверждается право истца на земельный участок, не ясно, на каком основании она пользуется спорным земельным участком. Правоудостоверяющие документы отсутствуют, в связи с чем невозможно установить соответствие фактических границ испрашиваемого земельного участка правоудостоверяющим документам.

Также суду не представлены доказательства того, в какой конфигурации выделялся земельный участок. Выписка из похозяйственной книги и представленные истцом документы не являются правоустанавливающими или правоудостоверяющими, Выписка из похозяйственной не содержит сведений о конфигурации и местоположении границ земельного участка, из иных представленных документов также невозможно установить местоположение участка. Таким образом, имеющиеся в деле материалы не содержат неотъемлемых характеристик земельного участка, позволяющих его индивидуализировать.

Также из похозяйственной книги не следует, что участок истцом фактически использовался в тех целях, на которые был предоставлен. В книге отсутствуют сведения, подтверждающие ведение истцом личного подсобного хозяйства: отсутствуют записи о наличии с/х домашних животных, многолетних насаждениях, пашни и о высадке с/х культур. 

Вместе с тем, иных доказательств выделения истцу земельного участка не имеется. 

Испрашиваемый земельный участок не индивидуализирован, до настоящего времени границы его не установлены, вследствие чего требование о признании права собственности не может быть удовлетворено.

Аналогичной позиции придерживается Верховный суд Российской Федерации, выводы которого содержатся в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 января 2024 г. N 20-КГ23-12-К5.

Таким образом, стороной истца не представлены доказательства, которые могут быть положены в основу решения суда. Представленные документы не являются правоустанавливающими, суд находит их недопустимыми доказательствами. При имеющихся материалах дела невозможно вынести решение в пользу истца, поскольку не доказано право пользования и иные права заявителя на спорный земельный участок.

При указанных выше обстоятельствах правовые основания для удовлетворения заявленных требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отсутствуют.

При этом суд также учитывает следующее.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права на земельный участок в силу приобретательной давности ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказано (л.д. №).

Как следует из указанного решения, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств, подтверждающих ее право на земельный участок площадью ..... кв.м.

Вместе с тем, из названного судебного решения усматривается, что в подтверждение прав на земельный участок истцом были представлены те же письменные доказательства, что и в подтверждение своей позиции по настоящему делу.

Поскольку в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, а новых доказательств в настоящее дело не представлено, суд принимает во внимание обстоятельства, установленные судебным решением ранее и постанавливает настоящее решение в том числе и на основании выводов суда по делу №.

Таким образом, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права на земельный участок общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 03.09.2024