РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Узловая Тульской области

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1402/2024 (71RS0021-01-2024-001785-35) по исковому заявлению ФИО8 к администрации МО Смородинское Узловского района, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, по встречному исковому заявлению ФИО10 к ФИО8, ФИО9, администрации МО Смородинское Узловского района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО8, с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к администрации МО Смородинское Узловского района, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>.

При жизни ФИО1 составила завещание, которым завещала все свое имущество в чем бы оно не заключалось и где бы не находилась своим детям ФИО2, ФИО3 и ФИО9 Наследники, указанные в завещании, в уставленный законом срок обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону – по 1/3 доли в праве у каждого на спорный жилой дом. Однако право собственности из указанных наследников никто не зарегистрировал в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой открылось наследство на указанную долю жилого дома.

Постановлением администрации МО Смородинское Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Как указывает истец, из технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что объект находится в частично разрушенном состоянии. При этом, по ее, истца, мнению, данное обстоятельство не является препятствием к признанию за ней права собственности на указанную долю жилого дома, поскольку она намерена его восстановить.

Наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, также принявшего наследство на соответствующую долю после смерти своей матери ФИО1, является его супруга ФИО10, обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу для оформления своих наследственных прав.

Обосновывая так свои исковые требования, с учетом их уточнения, истец просит признать за ней право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в 1/3 доли в праве на жилой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором она просила признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства в 1/3 доли в праве на жилой 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец-ответчик ФИО8, ее представитель по доверенности ФИО11 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования, в уточненном их варианте, в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик-истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО8 и ее встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУ ТО «Областное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающими документами.

Согласно выписок из похозяйственной книги Никольской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ, составленных администрацией МО Смородинское Узловского района ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО1 находился жилой дом площадью 40 кв.м., 1920 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведений о жилом 

<

адрес> в ЕГРН не имеется.

Таким образом, согласно вышеизложенным нормам закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал по праву собственности ФИО1.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается справкой о смерти № №.

На момент смерти ФИО1 наследственное право действовало в нормах ГК РСФСР.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 529 ГК РСФСР местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя, а если оно не известно –место нахождения имущества или его основной части.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно нормам ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно материалам наследственного дела № (находящихся в архиве нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области ФИО4) к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство данного наследодателя, являются дочь ФИО2, сын ФИО3, сын ФИО9

На момент рассмотрения настоящего дела, указанным наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях на ? часть жилого дома, находящегося в 

<

адрес>.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации МО Узловский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № (находящихся в архиве нотариуса Узловского нотариального округа Тульской области ФИО5) к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство данного наследодателя, являются дочь ФИО8

На момент рассмотрения настоящего дела, указанным наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства. В отношении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом свидетельство нотариусом не выдавалось.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС администрации МО г. Донской Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № (находящихся в архиве нотариуса Донского нотариального округа Тульской области ФИО6) к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство данного наследодателя, являются жена ФИО10 и дочь ФИО7, которая отказалась от наследства в пользу ФИО10

В отношении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом свидетельство нотариусом не выдавалось.

Постановлением администрации МО Смородинское Узловского района Тульской области «О внесении дополнений и изменений в списки Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению ФИО1, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой 

<

адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (лит. А) разрушен до фундамента с частичным сохранением стен.

В силу п. 81 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 являлся единственным наследником, принявшим наследство наследодателя ФИО2, ФИО10 являлся единственным наследником, принявшим наследство наследодателя ФИО3, а потому исковые требования и встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8, встречные исковые требования ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Узловским РОВД Тульской области, код подразделения 712-026), право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в 1/3 доли в праве на жилой 

<

адрес>.

Признать за ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел города Донского Тульской области, код подразделения 712-012), право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в 1/3 доли в праве на жилой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Узловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Бороздина 

Решение в окончательной форме составлено 28 декабря 2024 г.