Дело № 2-1585/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Рытиковой А.Н. 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № № от 25.04.2017 сроком до 02.11.2017г.г., 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Жилбытсервис» обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу, в качестве дееспособных членов его семьи, состоит ФИО3, в связи с чем последняя обязана наравне с собственником своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Ввиду того, что ответчики не надлежащим образом выполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них за период с марта 2015 года по ноябрь 2016 года (включительно) образовалась задолженность в размере 60991,84 руб., которую истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу. Кроме того, ввиду просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 14167,50 руб. Помимо этого, истец просил за счет ответчиков возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере 2455 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям. 

Ответчик ФИО2 не возражал относительно образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный истцом период, обосновывая это трудным материальным положением, возникшим в их семье (ФИО3 длительное время находилась на лечении, а у него отсутствовал заработок), более того, пояснил, что с мая 2016г. судебные приставы-исполнители удерживают из пенсии ФИО3 денежные средства в счет погашения предыдущей задолженности, что также не позволяло гасить текущие платежи. 

Ответчик ФИО3 придерживалась позиции, аналогичной изложенной ФИО2 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016г. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В качестве дееспособного члена его семьи по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, в связи с чем последняя наравне с собственником несет обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг.

Управление жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора № от 01.09.2012г. по 01.12.2016г. осуществляло ООО «УК «Жилбытсервис», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляло в указанный период жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

Ввиду не надлежащего исполнения ответчиками своей обязанности, согласно выписке из финансово-лицевого счета, у них перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 по ноябрь 2016г.г. в размере 60 991,84 руб. Указанный расчет суд проверил и находит верным. 

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных, опровергающих указанный размер задолженности, ее погашение (полностью либо частично), суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере 60 991,84 руб.

Кроме того, учитывая, что факт просрочки внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд считает верным произведенный истцом расчет пени в размере 14167,50 руб. Вместе с тем, учитывая, что о нарушении своего права истец узнал еще в апреле 2015 года (так как ответчики обязаны были оплатить жилищно-коммунальные услуги за март 2015г. до 10.04.2015г.), однако мер ко взысканию задолженности не предпринял, управление жилым домом прекратил еще 01.12.2016г., тем не менее спустя почти шесть месяцев обратился в суд с соответствующим иском, что отчасти привело к образованию пени в указанном размере, явно несоразмерном последствиям нарушения обязательства, суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает возможным ее снизить до 6000 руб., взыскав данную сумму с ответчиков в солидарном порядке. 

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, в размере 2448,12 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60991 рубль 84 копейки, пени в размере 6000 рублей, судебные расходы в размере 2448 рублей 12 копеек, а всего 69439 рублей 96 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Белова 

В окончательной форме решение принято 25.05.2017г.