УИД 04RS0021-01-2024-000056-10

Гр.дело 2-449/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Улан-Удэ 

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре Цырендоржиевой О.Д., с участием прокурора Денисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Гуленок ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, требуя прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ФИО3 с регистрационного учета. 

В обоснование требований в иске указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... При приобретении жилого помещения в нем никто не проживал, ответчик была в нем зарегистрирована, фактическое место проживание ответчика не известно. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по указанным в иске доводам, пояснил, что ему ничего не известно об ответчике, расходы, связанные с содержанием жилого помещения она не несет. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика суду не представлено. С согласия истца, дело рассмотрено судом по правилам главы 22 ГПК РФ в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав заключение прокурора Денисовой Н.В., полагавшей исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению последующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, последний приобрел в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... .... 

В п. 1.5 договора купли – продажи предусмотрено, что в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после его приобретения покупателем, не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» в жилом помещении по адресу: ... зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент рассмотрения дела ФИО3 с регистрационного учета не снята. 

По информации ГБУЗ «Городская поликлиника № 1» ФИО1 после ДД.ММ.ГГГГ за медицинской помощью в поликлинику не обращалась, прикреплена к поликлинике. 

По запросу суда Отделением фонда Пенсионного и социального страхования по Республике Бурятия представлена информация, что ФИО3 получателем пенсий, иных социальных выплат, пособий в базе данных Республики Бурятия не является. 

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что ФИО3 не знают. Свидетель ФИО9 пояснила, что в жилом помещении по адресу: ... она постоянно проживает с сентября 2020 года с детьми. Со слов соседки знает, что ранее собственником квартиры являлась ФИО3 Свидетель ФИО7 подтвердила факт проживания ФИО5 в жилом помещении. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из иска и материалов дела следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, не несет расходы, связанные с содержанием жилого помещения, после перехода права собственности с регистрационного учета не снялась. 

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением при смене собственника жилого помещения, суду не представлены.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. 

В силу абз. 7 ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворению не подлежит, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда, в том числе о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Для осуществления административной процедуры необходимо представление документов в орган регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО12 (идентификатор ) удовлетворить частично.

Признать Гуленок ФИО13 (ИНН ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В остальной части требований отказать. 

Решение является основанием для снятия Гуленок ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. В. Наумова