Дело № 2-1563/2023

УИД 74RS0028-01-2023-001374-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

с участием прокурора Михайловской Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-протоколирования гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей. 

В обоснование требований указано, что ПАО «Совкомбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ПАО «Совкомбанк» на основании государственной регистрации права собственности от 23.12.2022г. ФИО1 проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: АДРЕС. Банк направил в адрес ответчика уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанный в уведомлении срок ФИО1 не выселился из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащие ему вещи не вывез, комплект ключей от входной двери в квартиру не передал представителю ПАО «Совкомбанк». Требование о добровольном освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени не исполнено. 

Истец ПАО «Совкомбанк» о дате, времени и месте слушания дела извещены, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Банка. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации АДРЕС и по адресу: АДРЕС, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Судом в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо орган опеки и попечительства УСЗН КГО о дате, времени и месте слушания дела извещены. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 12 января 2022 года по делу № 2-66/2022, расторгнут кредитный договор НОМЕР от 24.09.2020 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1. С ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору НОМЕР от 24.09.2020 года по состоянию на 13.12.2021 года в размере 501466,13 рублей, а также расходы по плате государственной пошлины в размере 19991,42 рублей. Взысканы проценты за пользование кредитом, начисленные по ставке 18,9% годовых на сумму основного долга в размере 445986,33 рублей, начиная с 14.12.2021 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскана неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 14.12.2021 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога объект недвижимости – квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, принадлежащую на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную цену в размере 1053000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС является Публичное акционерное общество Банк «Совкомбанк» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19 декабря 2022 года (л.д.7), постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю НОМЕР от 16 декабря 2022 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 23 декабря 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточки и адресных справок в спорном жилом помещении – квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1 с 16 декабря 2003 года, дочь ФИО3 ДАТА года рождения с ДАТА, родственник ФИО2 с ДАТА (л.д.37, 38, 56, 57). 

Поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу на законных основаниях, то обстоятельство, что ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, не влечет сохранение за ними права пользования данным жилым помещением. 

Согласно Выписки из ЕГРН ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве собственности жилое помещение по адресу: АДРЕС на основании свидетельство о праве на наследство по закону от 10.06.2021 (л.д.25).

На основании изложенного, суд считает, что имеются законные основания признать ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, выселить из квартиры по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО2 регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В материалах дела имеется платежное квитанция об оплате ПАО «Совкомбанк» государственной пошлины в размере 6000 рублей, поэтому суд считает, что следует взыскать с ФИО1, действующего за себя и несовершеннолетней ФИО3, 4000 руб. с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб. в пользу ПАО «Совкомбанк».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Признать ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), ФИО3 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС (паспорт серия НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), ФИО2 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ зарегистрированный по месту жительства по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Выселить ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), ФИО3 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), ФИО2 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ зарегистрированный по месту жительства по адресу: АДРЕС, 

<

...> АДРЕСА АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) из жилого помещения по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС, АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), ФИО3 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), ФИО2 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированный по месту жительства по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ФИО1 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ), действующего за себя и несовершеннолетней ФИО3, ДАТА года рождения, государственную пошлину в размере 4 000 рублей, с ФИО2 ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированный по месту жительства по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023

Председательствующий