Дело № 2-553/2023

56RS0019-01-2023-000488-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Мырзабергеновой Ж.Р., 

с участием

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Орска о включение имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Дыбовская А..В. обратились в суд с иском к администрации г. Орска, в котором просят: признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли, а за ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что Б.В.И. являлась собственником 

<

данные изъяты> доли, а Б.И.Б. и Дыбовская (ранее - Б.) Анна Владимировна собственниками по 

<

данные изъяты> доли неоконченного строительством жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Брак между Б.И.Б. и Дыбовской (ранее Б.) А.В. расторгнут, в подтверждение чего имеется свидетельство №, выданное отделом ЗАГС Администрации г. Орска 17 октября 2010 года. 

ДД.ММ.ГГГГ Б.И.Б. умер. 

Единственными наследниками первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ после его смерти являлись мать - Б.В.И. и сын ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.В.И., которая не успела оформить свои наследственные права после смерти сына Б.И.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки и отца. 20 июля 2022 года после смерти отца ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

А после смерти бабушки ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследственное имущество в виде 

<

данные изъяты> долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, у ФИО1- 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, а у ФИО2- 

<

данные изъяты> доли на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. При этом расположенный на указанном участке жилой дом, литер № 2020 г. постройки в состав наследственной массы после смерти Б.В.И. не входил, поскольку каких-либо разрешений на его строительство Б.В.И. не оформляла, в связи с чем указанный жилой дом является самовольной постройкой. В настоящее время есть Заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома; о соответствии размещения жилого дома Градостроительным регламентам, нормам и правилам, правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа г. Орск; о противопожарном состоянии объекта; о соответствии условий проживания санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживаниям в жилых зданиях и помещениях. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО4.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации г.Орска, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3 (доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был оформлен, на нем строился жилой дом. Б.В.И. являлась собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка, а Б.И.Б. и Дыбовская (ранее Б.) Анна Владимировна собственниками по 

<

данные изъяты> доли. В 2010 году брак между Б.И.Б. и Дыбовской (Б.) А.В. расторгнут. В период брака у них родился сын – ФИО1. Также у Б.И.Б. от первого брака есть сын ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ умер Б.И.Б., после его смерти в наследство вступил лишь ФИО1 (сын), ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.В.И. (бабушка ФИО1 и ФИО4). После ее смерти в наследство вступил только ФИО1, ему выдано свидетельство о прав на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, на данный момент ФИО1 владеет 

<

данные изъяты> доли, а ФИО2 

<

данные изъяты> доли земельного участка. 

В 2020 году на данном земельном участке построен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В данном доме до смерти проживала Б.В.И., после ее смерти проживал ФИО4 с семьей. У Б.И.Б. были долги, которые погасил ФИО1 ФИО4 не хотел вступать в наследство, но позже обращался в суд с иском о восстановлении срока на принятие наследства. Решением суда в иске отказано. Пока в доме проживал ФИО4 с семьей, образовалась задолженность за газ. После решения суда он выехал из дома. ФИО1( истец) погасил данные долги.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что брак между Б.И.Б. и Б.А.В. прекращен 10 декабря 2008 года, на основании решении мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г.Орска от 27 ноября 2008 года (свидетельство о расторжении брака от 17 августа 2010 года.).

В период брака рожден сын: ФИО1, 

<

данные изъяты>.

Из свидетельства о заключении брака от 19 октября 2018 года следует, что Б.А.В. заключила брак с Д.А.П., после регистрации брака ей присвоена фамилия – Дыбовская.

Б.И.Б., 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от 24 ноября 2021 г.).

После смерти Б.И.Б. открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела видно, что с заявлением о принятии наследства обратился сын - ФИО1, наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На данное имущество 20 июля 2022 года ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Б.В.И., 

<

данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от 28 мая 2022 года.).

После смерти Б.В.И. открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратился внук- ФИО1, наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На данное имущество ему выдано 20 июля 2022 года свидетельство о праве на наследство по закону.

Из наследственного дела видно, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В наследственную массу не вошел жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Истец ФИО1 принял наследство после смерти Б.И.Б. и Б.В.И., что подтверждается материалами наследственных дел. 

Согласно выписке из ЕГРН от 22 июля 2022 года и свидетельств о праве на наследство по закону, собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>, являются:

- ФИО1 -

<

данные изъяты> доли + 

<

данные изъяты> доли=

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты> доли), основание - свидетельства о праве на наследство по закону от 20 июля 2022 года; 

-Б. (Дыбовская) Анна Владимировна- 

<

данные изъяты> доли (основание - свидетельство о государственной регистрации права от 24 сентября 2010 года).

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев предусмотренных ч. 3 ст. 222 ГК РФ. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно справке ООО «ГеоИнфо» от 22 августа 2022 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 2020, число этажей – 2. 

Истцами представлены заключения компетентных органов, в соответствии с которыми самовольное строение возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм.

Так, согласно заключению ООО «Архикада +», обследуемый объект –двухэтажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки- 2020. 

Проведением изучения документации и натурального обследования конструкций здания жилого дома установлено, что техническое состояние строительных несущих и гражданских конструкций здания находится в рабочем состоянии. Несущая способность, пространственная жесткость и устойчивость здания в целом соответствует нормативным требованиям. Дефекты и повреждения, влияющие на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания, отсутствуют. Здание не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, возможно использовать по назначению.

Согласно заключению ООО «Архикада +» о соответствии размещения индивидуального жилого дома Градостроительным регламентам, нормам и правилам, правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Орска, размещение самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома, возможно. 

Наличие жилого дома, право собственности на который не зарегистрировано, не нарушает интересы иных лиц, соответствует Градостроительным регламентам, нормам и правилам, правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа г. Орск.

Согласно заключение ООО «Ветераны добровольной пожарной охраны» от 6 февраля 2023 года, индивидуальный пожарный риск отвечает требуемому и не превышает назначение одной миллионной в год. Условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности выполняются.

Условия проживания по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно – эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» и СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», что следует из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» № от 16 декабря 2022 года.

Истцы обращались в Администрацию г.Орска с вопросом о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома.

Письмом администрации г.Орска от 3 марта 2023 г № в выдаче разрешения на строительство отказано.

В пункте 26 постановления Пленума № 10/22 указано, что отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при определении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Поскольку истцами соблюдены условия для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Орска Оренбургской области - удовлетворить. 

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом (литер №) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части – 2 этажа:

за ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности,

за ФИО2- в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –25 мая 2023 года.

Судья Н.А. Гук