дело №2-1916/2020 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

02 июля 2020 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

с участие прокурора А.Р. Миндубаев,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о расторжении договора найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании коммунальных расходов и компенсации морального вреда,

установил:

Некоммерческое партнерство «жилищно-коммунальное управление» (далее НП «ЖКУ») обратилось в суд с иском к М.Ш. ФИО1 о расторжении договора найма, взыскании коммунальных платежей и признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А, комната 7 и снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указано, что ...А, расположенный по адресу: ..., застраивался и заселялся как типовое общежитие для проживания работников монтажных организаций .... Указанное общежитие находится в собственности Республики Татарстан, полномочия собственника государственного имущества осуществляет Министерство земельных и имущественных ношений Республики Татарстан. На основании договора безвозмездного пользования государственным имуществом ... от ..., данный дом передан в безвозмездное пользование НП «ЖКУ». Целевое назначение объекта не изменилось, дом в муниципальную собственность ... не передавался, находится в специализированном жилищном фонде Республики Татарстан, и финансируется организациями-членами НП «ЖКУ», которыми являются монтажные организации, задействованные в строительстве Нижнекамского комплекса нефтехимических заводов, и используются ими как ведомственное жилье для проживания своих работников. Комнаты в данном общежитии предоставляются лицам, состоящим в трудовых отношениях с организациями-членами НП «ЖКУ», финансирующими распределение, содержание и эксплуатацию жилого фонда и объектов социально-культурного назначения. 

Согласно договору найма ... от ... ответчица является нанимателем жилого помещения – комнаты ..., общей площадью 18,4кв.м, расположенной по адресу: ...А. Согласно актам о не проживании, ответчица не проживает в спорном жилом помещении, а имеет лишь регистрацию. Более того, ответчица имеет задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 26 191 рубль 60 копеек, что в силу пункта 4 подпункта 1 статьи 83 ЖК РФ и пункта 4 договора является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Истец просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ... ..., расположенного по адресу: ...А, комната 7; признать М.Ш. ФИО1 утратившей право проживания в спорном жилом помещении; взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 26 191 рубль 60 копеек, возврат государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Определением Нижнекамского городского суда от ... принято увеличение исковых требований в части компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей. 

Представитель истца НП «ЖКУ» ФИО5, действующая на основании доверенности от ..., настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, в обоснование своих доводов сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

ФИО6 ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично, причина неявки суду неизвестна. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчица извещена надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным данным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения учебы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного Кодекса случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ... между НП «ЖКУ» и М.Ш. ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии площадью 18,4кв.м, расположенного по адресу: ...А, комната 7 (л.д.11, 12). 

На основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ... ...-р объекты государственной собственности – три общежития, в том числе ...А по ..., переданы НП «ЖКУ» в безвозмездное пользование (л.д.5 - 9).

... между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и НП «ЖКУ» заключен договор безвозмездного пользования государственным имуществом ..., согласно которому общежитие, расположенное по адресу: ...А, передано в безвозмездное временное пользование НП «ЖКУ».

Ответчица длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается соответствующими актами от ..., ... и ... (л.д.17 - 19).

... ответчица уволена и больше официально не трудоустраивалась (л.д.56).

Финансовый-лицевой счет ... по адресу: ...А, комната 7, оформлен на М.Ш. ФИО1 (л.д.13).

Согласно выписке из домовой книги от ... по адресу: ...А, комната 7, зарегистрирована М.Ш. ФИО1 (л.д.14).

По состоянию на ... за ответчицей числится задолженность по коммунальным платежам в размере 26 191 рубль 60 копеек (л.д.16).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Ответчица, о времени и месте судебного заседания извещенная лично, от явки в судебное заседание уклонилась, свою позицию по рассматриваемому делу в суд не направила.

Учитывая, что ответчица в трудовых отношениях с НП «ЖКУ» не состоит, в спорной комнате не проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, имея реальную возможность пользоваться жильем, в комнате не проживает, сохраняя в ней лишь регистрацию, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Согласно расчету истца за ответчицей по состоянию на ... образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 26 191 рубль 60 копеек.

Ответчица документов, подтверждающих оплату долга по коммунальным платежам, не предоставила, расчет долга не оспорила, свой контррасчет суду не предоставила. 

Суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам размере 26 191 рубль 60 копеек подлежат удовлетворению.

Требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, так как основаны на неверном толковании истцом норм закона.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Настоящее решение о признании ответчицы утратившей право пользования спорной комнатой является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная НП «ЖКУ» государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчицы.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Налоговый кодекс Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. Так как истцом оплачена государственная пошлина за неимущественное требование, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 985 рублей 75 копеек, что соответствует удовлетворенной части имущественных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Некоммерческого партнерства «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о расторжении договора найма, признании утратившей право на жилую площадь, взыскании коммунальных расходов и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии ... от ..., расположенного по адресу: ..., заключенный между Некоммерческим партнерством «Жилищно-коммунальное управление» и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого партнерства «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ... в размере 26 191 рубль 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого партнерства «Жилищно-коммунальное управление» возврат госпошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Нижнекамского муниципального района государственную пошлину в размере 985 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская