Дело № 2-1640/20

43RS0003-01-2020-002089-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента муниципальной собственности г. Кирова к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, пени

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности г. Кирова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, пени. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником здания незавершенного строительством гаража, расположенного по адресу: {Адрес} Указанное здание расположено на земельном участке площадью 9695 кв.м. Ответчик обязан вносить платежи за земельный участок. По состоянию на {Дата} задолженность ответчика за период с {Дата} по {Дата} за пользование земельным участком составила 153522,04 руб. Ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 3395,90 руб. Направленное в адрес ответчика письмо-предупреждение оставлено без удовлетворения. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в качестве неосновательного обогащения задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата} в размере 153522,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 3395,90 руб.

Представитель истца Департамента муниципальной собственности г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия.

ФИО1, представитель ответчика по устному ходатайству ФИО2 с заявленными требованиями не согласны. Указали на то, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании платы за пользование земельным участком за период с {Дата} по {Дата}. Также полагают, что расчет платы за пользование земельным участком должен быть произведен исходя из застроенной ответчиком площади, а именно 487,2 кв.м.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником здания незавершенного строительством гаража на 5 автомашин с кадастровым номером {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}л.д. 22-24).

Здание незавершенного строительством гаража с кадастровым номером {Номер} расположено на земельном участке с кадастровым номером {Номер}, площадью 9695 кв.м., кадастровой стоимостью 1906039,90 руб. Разрешенное использование земельного участка – здание незавершенного строительством гаража на 5 автомашин (л.д. 25-26).

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 5 Земельного кодекса РФ под землепользователями понимаются лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования, а землевладельцами - на праве пожизненного наследуемого владения.

Собственником земельного участка в спорный период ответчик не являлся. Землепользователем, облагаемым земельным налогом в спорном периоде, ответчик также признан быть не может в силу статьи 20 названного Кодекса, поскольку не относится к субъектам, названным в пункте 1 упомянутой статьи.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО1 за период с {Дата} по {Дата} за пользование земельным участком составляет 153522,04 руб.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ нарушенные субъективные гражданские права подлежат защите с учетом сроков исковой давности. Установленный ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 9 Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области, утвержденного постановлением Правительства Кировской области от 24.12.2013 № 241/925 предусмотрено, что арендная плата за земельные участки уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала. 

Таким образом, на момент обращения Департамента муниципальной собственности г. Кирова с указанным исковым заявлением срок исковой давности по требованиям за период с {Дата} по {Дата} истек, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию плата за фактическое использование земельного участка за период с {Дата} по {Дата}.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ФИО1 является собственником объекта – здания незавершенного строительством гаража на 5 автомашин с {Дата}, площадь объекта не указана.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке земельный участок с кадастровым номером 43:40:004014:8 имеет площадь 9695 кв.м., в отношении 2004 кв.м. земельного участка установлен публичный сервитут, то есть данная часть участка используется неопределенным кругом лиц.

Судом произведен расчет платы за фактическое использование земельного участка за период с {Дата} по {Дата} в размере 130145,97 руб.: 

с {Дата} по {Дата}: 1906039,90 /100 х 1,5 х 1х 275/365 = 21540,86 руб.

с {Дата} по {Дата}: 1906039,90 /100 х 1,5 х 1х 73/365 = 5718,12 руб.

с {Дата} по {Дата}: 1906039,90 /100 х 1,5 х 1х 218/365 = 17076,03 руб.

с {Дата} по {Дата}: 1906039,90 /100 х 1,5 х 2х 74/365 = 11592,90 руб.

с {Дата} по {Дата}: 1906039,90 /100 х 1,5 х 2х 278/365 = 43551,71 руб.

с {Дата} по {Дата}: 1906039,90 /100 х 1,5 х 4,5х 87/365 = 30666,35 руб.

Исходя из площади используемого земельного участка 7691 кв.м. (9685 кв.м. – 2004 кв.м.) плата за фактическое использование составляет: 103244,21 руб. (130145,97 руб. х 7691 /9695).

На основании изложенного с ФИО1 полежит взысканию плата за фактическое использование земельного участка за период с {Дата} по {Дата} в размере 103244,21 руб.

Доводы ответчика о том, что расчет размера арендной платы должен быть произведен исходя из застроенной площади судом отклоняется, поскольку использование земельного для эксплуатации объекта недвижимости включает в себя не только расположение объекта на земельном участке, но и пути подхода (подъезда) к объекту, территорию, необходимую для эксплуатации объекта.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} составляют 3395,90 руб. 

Судом произведен иной расчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку обязанность поквартальной оплаты возникла {Дата}, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат исчислению с {Дата}.

Таким образом, при сумме задолженности на {Дата} в размере 78916,73 руб. с учетом увеличения долга {Дата} на сумме 24327,48 руб. проценты за пользование чужим денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} подлежащие взысканию с ФИО1 составляют 1780,14 руб.:

с {Дата} по {Дата} (12 дн.): 78916,73 x 12 x 7% / 365 = 181,62 руб.с {Дата} по {Дата} (49 дн.): 78916,73 x 49 x 6,50% / 365 = 688,63 руб.с {Дата} по {Дата} (16 дн.): 78916,73 x 16 x 6,25% / 365 = 216,21 руб.с {Дата} по {Дата} (14 дн.): 78916,73 x 14 x 6,25% / 366 = 188,67 руб.с {Дата} по {Дата} (26 дн.): 103244,21 x 26 x 6,25% / 366 = 458,39 руб.с {Дата} по {Дата} (3 дн.): 103244,21 x 3 x 6% / 366 = 50,78 руб. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 3300,49 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 {Дата} года рождения в бюджет муниципального образования «Город Киров» плату за фактическое использование земельного участка за период {Дата} по {Дата} в размере 103244,21 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата} по {Дата} в размере 1780,14 руб., государственную пошлину в размере 3300,49 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение составлено 17.07.2020

судья К.Ф. Никонов