в окончательной форме 04.09.2017 

Дело № 2-4517/2017 

31.08.2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н. А. Бурдановой, 

при секретаре П. Д. Долгиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Космосервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец 06.04.2017 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 67642,28 руб., пеней в размере 10779,12 руб., госпошлины 2553 руб. Задолженность сложена из задолженности за период с 01.04.2015 по 30.11.2016 в сумме 41841,65 руб., а также за период до 2013 г. в сумме 25 800,63 руб. Задолженность в сумме 25800,63 руб. истец приобрел по договору цессии.

27.07.2017 ответчик оплатил истцу 29 400 руб. с указанием назначения платежа - 07/2017. Как указал истец, задолженность направлена в счет погашения наиболее ранней задолженности.

Ответчик 27.07.2017 подал в приемную суда заявление о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до 2013 г. в сумме 25800,63 руб. Заявление приобщено к материалам дела и предоставлено для ознакомления истцу 15.08.2017 в ходе предварительного судебного заседания.

Истец в судебном заседании 31.08.2017 изменил иск, снизив его размер. В связи с частичной оплатой задолженности истец просил взыскать задолженность за период с 01.04.2015 по 30.11.2016 в сумме 41 236 руб. 70 коп., пени 7 078 руб. 41 коп., государственную пошлину 2 442 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал. Ответчик не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие по статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик является собственником квартиры 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 24.08.2011.

Согласно протоколу от 29.07.2013 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> истец избран управляющей компанией. Истец имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что в счет оплаты за декабрь 2015 г. включена задолженность до 01.08.2013 в сумме 25 800,63 руб.

11.06.2010 между ответчиком и ООО «Управляющая компания «Альянс Менеджмент» заключен договор на оказание услуг и выполнение работ. Указанная организация оказывала услуги по содержанию дома.

23.10.2015 между истцом и ООО «Управляющая компания «Альянс Менеджмент» заключен договор купли-продажи (уступки) прав требований. Истец приобрел право требования задолженности с ответчика как собственника квартиры в многоквартирном доме.

Истец не просит взыскать сумму приобретенной задолженности 25800,63 руб. При таком положении заявление ответчика о пропуске срока исковой давности правового значения не имеет, поскольку истец просит взыскать задолженность за период с 2015 г., которая заявлена в пределах срока исковой давности. О взыскании ранее возникшей задолженности до 2013 г. истец не ходатайствует.

Ответчик просит при вынесении решения учесть погашение части долга в сумме 29400 руб. Согласно измененному иску оплата учтена истцом при расчете, остаток задолженности составляет 41 236 руб. 70 коп. Доказательств оплаты задолженности в данном размере ответчиком не представлено. При этом суд учитывает, что оплата внесена после обращения истца в суд. Заявление о пропуске срока исковой давности приобщено к делу и предоставлено для ознакомления истцу после оплаты. При производстве оплаты ответчик не указал, что в счет погашения какого периода задолженности вносятся денежные средства. При таком положении сторона истца при поступлении платежа не знала и не могла знать о том, какую часть задолженности ответчик намерен погасить. Зачет платежа в счет наиболее ранней задолженности не свидетельствует о недобросовестности кредитора, поскольку статья 206 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает исполнение обязанности по истечении срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца взыскивается задолженность 41 236 руб. 70 коп.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени, начисленные на сумму задолженности 41298,85 руб. Расчет произведен за период с 10.05.2015 по 10.12.2016. При расчете учтены поступившие от ответчика платежи 24.06.2015 в сумме 145,58 руб., 24.06.2015 в сумме 2411,88 руб. Расчет ответчиком не оспорен. Арифметически расчет верен. Использованы предусмотренные законом формулы, соответствующая ставка рефинансирования, разделено по периодам до и после девяностого дня от предусмотренного дня оплаты. С ответчика подлежат взысканию пени 7 078 руб. 41 коп.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска в вышеуказанных пределах.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 2442 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Управляющая компания "Космосервис" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Управляющая компания "Космосервис" задолженность 41 236 руб. 70 коп., пени 7 078 руб. 41 коп., государственную пошлину 2 442 руб. 00 коп., а всего: 50757 (пятьдесят тысяч семьсот пятьдесят семь) руб. 11 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Н. А. Бурданова