УИД 23RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№

25 февраля 2020 года 

<

адрес>

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

судьи Даракчяна А.А.,

при помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо – ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием с постоянного регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО3 и его супругу ФИО4 утратившими право пользования домом по адресу: 

<

адрес>, со снятием ФИО3 и его супруги ФИО4 с постоянного регистрационного учета в доме по адресу: 

<

адрес>; обязать выплатить в равных долях ФИО3 и его супруга ФИО4, истцу ФИО2 расходы за оплату САХ (вывоз мусора) в сумме 4953,80 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят три рубля 80 копеек), госпошлина сумме 300 (триста рублей), а также моральный ущерб в сумме 10000 (Десять тысяч рублей).

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. Она заключила с ответчиком договор купли-продажи 1/2 дома, принадлежавшего ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Переход права на дом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Сочи ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации 23:49:0121008:1165-23/050/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 14 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик обязался освободить дом вместе со своей супругой ФИО4 с момента государственной регистрации перехода права на дом. В соответствии с пунктом 13 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с постоянного регистрационного учета со своей супругой до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 со своей супругой продолжают состоять на постоянном регистрационном учете. В период до ДД.ММ.ГГГГ она неоднократно устно обращалась к ответчику с требованием исполнить условия договора купли-продажи части дома. На момент подачи искового заявления ответчик с супругой продолжают быть зарегистрированными в доме. Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают, оплата САХ (вывоз мусора) начисляются по домовой книге. Она вынуждена производить оплату за ФИО3 и его супругу по причине того, что они не сняты с регистрации.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела. Ее представитель по доверенности – ФИО8 в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доводы искового заявления поддержала и просила требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме. 

ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались. 

Представитель третьего лица ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> – ФИО10 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>АА9520035 от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 279,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 13 указанного договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, обязующиеся сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по окончании указанного срока, ответчики ФИО3 и ФИО4 не снялись с регистрационного учета, что подтверждается копией домовой книги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета не снялись, мер к снятию с регистрационного учета не предпринимают, бремя расходов по содержанию жилого дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают, имущество, принадлежащее ответчикам, в указанном доме отсутствует.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступлении событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Учитывая, что срок для добровольного снятия ответчиков с регистрационного учета в соответствии с договором купли-продажи истек, ответчики ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета не снялись, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – жилым домом № по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для сохранения за ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым домом № по адресу: 

<

адрес> суд не находит.

Требования истицы о взыскании с ответчиков расходов за оплату САХ (вывоз мусора) и морального ущерба, не обоснованы и не предусмотрены условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чека-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачено 300 рублей госпошлины, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо – ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием с постоянного регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования домом по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 и ФИО4 с постоянного регистрационного учета в доме по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в равных долях в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальных требований – отказать. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.А. Даракчян 

Копия верна: судья А.А. Даракчян