УИД 52RS0001-02-2024-005004-11

Дело № 2-3905/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 февраля 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., 

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданном отделом ЗАГС [Адрес].

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданному нотариусом [ФИО 5] от [ДД.ММ.ГГГГ] серия [Номер], наследником имущества в виде жилого дома расположенного по адресу: [Адрес] и расположенного на земельном участке размером 980 кв.м, является ФИО2. Наследственное дело [Номер] года.

Указанный жилой дом принадлежит наследодателю [ФИО 1] по праву собственности на основании Договора дарения, удостоверенного Десятой нотариальной конторой [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за реестровым [Номер], и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер].

[ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО 2] (далее «Даритель») и [ФИО 1] (в дальнейшем «Одаряемый») был составлен договор о дарении Дарителем Одаряемому целого домовладения, находящегося в [Адрес], состоящего из одно-этажного однокомнатного деревянного дома со служебными надворными постройками.

[ДД.ММ.ГГГГ] был составлен план на застроечно-усадебный участок [Номер] по [Адрес] отведенный гражданину [ФИО 1] в [Адрес]

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на правах наследства в собственность ФИО2 был передан жилой дом, кадастровый [Номер] площадью в 55,00 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: [Адрес]. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ДД.ММ.ГГГГ] сделана запись регистрации [Номер].

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 было направлено заявление о регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 была уведомлена Муниципальным Сергачским отделом Управления Росреестра по [Адрес] о приостановлении начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес] в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, с учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит: 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: [Номер] и расположенный по адресу: [Адрес], площадью 980 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска. 

Ответчик – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены КУГИ и ЗР, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Третьи лица – представители КУГИ и ЗР, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. 

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу п. п. 1,2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (как и согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ).

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО 1].

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выданному нотариусом [ФИО 5] от [ДД.ММ.ГГГГ] серия [Номер] (л.д.[ ... ]), наследником имущества после смерти [ФИО 1], в виде жилого дома расположенного по адресу: [Адрес] и расположенного на земельном участке размером 980 кв.м, является ФИО2 (л.д.[ ... ] – копия свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на правах наследства в собственность ФИО2 был передан жилой дом, кадастровый [Номер] площадью в 55,00 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: [Адрес]. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ДД.ММ.ГГГГ] сделана запись регистрации [Номер].

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 было направлено заявление о регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером [Номер] расположенного по адресу: [Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 была уведомлена Муниципальным Сергачским отделом Управления Росреестра по [Адрес] о приостановлении начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером [Номер], расположенного по адресу: [Адрес] в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (л.д.[ ... ])

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю [ФИО 1] на основании Договора дарения с [ФИО 2], удостоверенного Десятой нотариальной конторой [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за реестровым [Номер], и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] за [Номер] (л.д.[ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] был составлен план на застроечно-усадебный участок [Номер] по [Адрес] отведенный гражданину [ФИО 1] в [Адрес] (л.д.[ ... ]).

Согласно выписки из инвентарного дела [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] (предыдущий адрес: [Адрес]) был построен в [ДД.ММ.ГГГГ]., первым землепользователем являлся [ФИО 3], [ФИО 4], на основании договора с [Адрес] РЖУ от [ДД.ММ.ГГГГ]., площадь земельного участка на котором располагался жилой дом по документам составлял 980 кв.м., фактическая площадь земельного участка по данным технической инвентаризации [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 1005 кв.м. (л.д.[ ... ] – выписка из инвентарного дела).

Право собственности на жилой дом в порядке наследования перешло [ФИО 2], о чем выдано свидетельство о праве на наследование от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] нотариальной конторой [Адрес] и зарегистрировано в реестре за [Номер] (л.д. [ ... ]).

В соответствии с пп.5 п. 1 ст.1 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЭ действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.3 ст. 6 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЭ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-Ф3 права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 Указу Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу п. 2 ст. 59 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-Ф3 судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 35 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-Ф3 при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-Ф3) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно внесенным изменениям в вышеуказанный пункт Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес], (паспорт серия [Номер], выдан [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер]) право собственности на на земельный участок с кадастровым номером: [Номер] и расположенный по адресу: [Адрес], площадью 980 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Дубовская О.М.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года