Дело № 2-720\2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург» (ФКУ УПРДОР «Россия») к ФИО1 о признании права собственности РФ на гараж, признании за ответчиком права на возмещение стоимости изъятого гаража,

У С Т А Н О В И Л:

ФКУ УПРДОР «Россия» обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о признании права собственности РФ на гараж, признании за ответчиком права на возмещение стоимости изъятого гаража (л.д. 2-6).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит спорный гараж № в Автокооперативе № 16 Пролетарского района города Твери по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. Распоряжением Федерального дорожного агентства № 1801-р от 07.11.2013 года «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Реконструкция участков автомобильной дороги М-10 «Россия» Москва - Тверь - Великий Новгород - Санкт-Петербург. Реконструкция участков автомобильной дороги М-10 «Россия» Москва - Тверь - Великий Новгород - Санкт-Петербург км 156+000 – км 178+800 (обход Твери) со строительством двух транспортных развязок в разных уровнях на км. 164 и км. 173, Тверская область» (далее по тексту объект) утверждена документация по планировке территории объекта. Распоряжением Федерального дорожного агентства «Росавтодор» № 1824-р от 05.01.2015 года спорный гараж подлежит изъятию у ответчика в собственность РФ для государственных нужд. Однако, поскольку в ЕГРН не зарегистрировано право собственности ответчика на спорный гараж, невозможно осуществить внесудебную процедуру изъятия у ответчика спорного гаража, предусмотренную ЗК РФ, в связи с чем, предъявлен данный иск, по которому истец просит признать право собственности РФ на спорный гараж в связи с изъятием его у ответчика, признав за ответчиком право на получения от РФ возмещения рыночной стоимости спорного гаража в сумме 115000 рублей (л.д. 2-6).

В судебном заседании представитель истца ФКУ УПРДОР «Россия» ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании ответчик ФИО1 признал заявленные исковые требования в полном объеме, что подтверждается его заявлением о признании иска (л.д. 35).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в ЕГРН, а также архиве Управления Росреестра по Тверской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, а также об ограничениях (обременениях) спорного гаража № в Автокооперативе № 16 Пролетарского района города Твери по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: № (л.д. 40-42).

Судом установлено, что спорный гараж № в Автокооперативе № 16 Пролетарского района города Твери по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежит ответчику ФИО1 на основании справки Автокооператива № 16 Пролетарского района г. Твери № 4 от 15.02.2017 года о полной выплате паевого взноса по состоянию на 20.04.1989 года (л.д. 29).

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1, являющийся членом Автокооператива № 16 Пролетарского района г. Твери (л.д. 30), в полном объеме выплатил паевой взнос за спорный гараж, с даты такой выплаты у него возникло право собственности на спорный гараж по правилу ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Как установлено судом и изложено выше, в ЕГРН не зарегистрировано право собственности ответчика на спорный гараж. Однако, согласно определению Конституционного суда РФ № 132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация призвала лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Судом установлено, что Распоряжением Федерального дорожного агентства «Росавтодор» № 1824-р от 05.01.2015 года спорный гараж подлежит изъятию у ответчика в собственность РФ для государственных нужд (л.д. 7-9).

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ в редакции, действующей с 1 апреля 2015 года, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

ЗК РФ в редакции, действующей с 1 апреля 2015 года, допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п. 1 ст. 56.3).

Ст. 56.4 ЗК РФ предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления, но и по ходатайству организаций, перечисленных в пункте 1 указанной нормы. Перечень таких организаций утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 г. N 442, к числу которых относится организации, уполномоченные в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, заключенными с органами государственной власти РФ договорами или соглашениями, либо имеющие разрешения (лицензии) осуществлять деятельность по строительству и реконструкции автомобильных дорог федерального назначения.

Таким образом, судом установлено, что ФКУ УПРДОР «Россия» является надлежащим истцом по данному делу.

В силу п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

Судом установлено, что согласно отчету об оценке определения размера возмещения за объект недвижимости, изымаемый для государственных нужд, рыночная стоимость спорного гаража составила 115000 рублей (л.д. 23-28).

Судом установлено, что данный отчет об оценке соответствует требованиям ст. 56.8 ЗК РФ и не оспорен ответчиком.

Согласно п. 2 ст. 56. 8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Согласно п. 10 ст. 56.8 ЗК РФ отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, рыночной стоимости земельного участка, предоставляемого в собственность взамен изымаемого, или рыночной стоимости права, на котором предоставляется земельный участок взамен изымаемого, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 настоящего Кодекса соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку отчет об оценке определения размера возмещения за объект недвижимости, изымаемый для государственных нужд (спорный гараж) (л.д. 23-28) соответствует требованиям ст. 56.8 ЗК РФ, не оспорен ответчиком, суд соглашается с доводами истца об установлении рыночной стоимости изымаемого у ответчика спорного гаража в сумме 115000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, когда такое признание противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФКУ УПРДОР «Россия» удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации на изъятый у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским отделом внутренних дел города Твери, гараж № в Автокооперативе № 16 Пролетарского района города Твери по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским отделом внутренних дел города Твери, право на получение от Российской Федерации через ФКУ УПРДОР «Россия» возмещения рыночной стоимости изъятого в собственность РФ гаража № в Автокооперативе № 16 Пролетарского района города Твери по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, в сумме 115000 (сто пятнадцать тысяч) рублей.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации: 

прекращения права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским отделом внутренних дел города Твери, на гараж № в Автокооперативе № 16 Пролетарского района города Твери по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №;

возникновения права собственности Российской Федерации на гараж № в Автокооперативе № 16 Пролетарского района города Твери по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №.

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.