УИД № 14RS0010-01-2024-000502-72

Дело № 2-296/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Вилюйск 

15 ноября 2024 года 

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Верховцевой Л.С., при помощнике судьи Николаевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «

<

*****>» муниципального района Вилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия), ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

*****>. В порядке наследования по закону признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

*****>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4 В 1980 году, с согласия и ведома администрации поселка Кысыл-Сыр, отец вселился в пустующее жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

*****>. При заселении никаких документов, касающихся предоставлении данной квартиры, отцу истца не выдали. При жизни ее отец не смог зарегистрировать данное жилое помещение на свое имя, ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов. В настоящее время данное жилое помещение принято на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. После смерти отца, истец фактически приняла наследство в виде указанной квартиры, принимает меры по сохранению и содержанию данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5, представители ответчика администрации городского поселения «Поселок Кысыл-Сыр», ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. При этом представители ответчика администрации городского поселения «Поселок Кысыл-Сыр», ответчики ФИО2, ФИО3, выразили согласие с исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судом учитываются следующие обстоятельства: является ли давностное владение добросовестным, открытым, непрерывным, не владеет ли лицо имуществом как своим собственным на основании договорных обязательств (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ФП №*****.

Согласно техническому паспорту жилого помещения спорная квартира имеет инвентарный №*****/ВЛ2/000626/3, общая площадь квартиры составляет 35,5 м?.

Из материалов дела следует, что спорная квартира не является объектом учета Реестра муниципального имущества МР «Вилюйский улус (район)», ГП «Поселок Кысыл-Сыр».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 октября 2024 года, квартира в 2016 году принято на учет органом местного самоуправления «Поселок Кысыр-Сыр» как бесхозяйный объект. При этом из писем главы администрации «Поселок Кысыл-Сыр» следует, что квартира не является муниципальной собственностью, администрация притязаний на указанный объект не имеет, просит передать его в собственность ФИО1

В материалах дела имеются справки, согласно которым задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии по указанному адресу не имеется.

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства ГУП Республики Саха (Якутия) «РЦТИ» от 12 ноября 2024 года правообладатель спорной квартиры отсутствует. 

Согласно сведениям МКУ «Комитет по имущественным и земельным отношениям Вилюйского улуса» от 12 ноября 2024 года на объект недвижимости, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

*****>., правообладателей не имеется, квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости. 

Постановлениями нотариуса Вилюйского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО6 от 01 ноября 2024 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Таким образом, истец является наследником первой очереди умершего ФИО4

В соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. 

Положениями п.п.1, 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п.1, 2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истец как наследник по закону после смерти отца, полагая о переходе в его собственность имущество умершего, осуществляет права и обязанности собственника, в частности вносит плату за электроэнергию, коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями и справками.

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорная квартира, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

*****>, действительно находилась во владении и пользовании отца истца ФИО4 с 1980 года, а отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на недвижимость не является препятствием для перехода права на нее к его наследникам.

С учетом установленных обстоятельств, а также согласие ответчиков с исковым заявлением и отсутствие заявленных притязаний со стороны третьих лиц к наследственному имуществу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Кысыл-Сыр» муниципального района Вилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия), ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенную по адресу: 

<

*****> (Якутия), 

<

*****>.

Установить факт принятия ФИО1 наследственного имущества в виде квартиры, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенной по адресу: 

<

*****> (Якутия), 

<

*****>, оставшегося после смерти отца ФИО4.

Признать право собственности ФИО1, на квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №*****, расположенную по адресу: 

<

*****> (Якутия), 

<

*****>, в порядке наследования по закону.

Идентификаторы истца: ФИО1, паспорт гражданина РФ серии 98 19 №*****, выдан МВД по 

<

*****> (Якутия) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Л.С. Верховцева

Копия верна.

Судья Л.С. Верховцева