№ 2-2557/2018

24RS0028-01-2018-002683-86 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018г. Кировский районный суд г. Красноярска 

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием истца ФИО3

При секретаре Тыченко В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Департаменту городского хозяйства администрации г. Красноярска, Департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском ( с учетом уточненных требований) к Департаменту городского хозяйства администрации г. ФИО4, Департаменту градостроительства администрации г. ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она с несовершеннолетней дочерью ФИО1 являются собственниками по ? доли в праве собственности 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> рабочий в г.Красноярске. Кроме того, она является собственником комнаты № в квартире № № по пр. Красноярский 

<

адрес> в г. Красноярске. Собственником комнаты № и № в 

<

адрес> является ФИО2 В соответствии с разработанным АО «КрасноярскГражданПроект» проектом и с согласия собственника комнат №, № произведена перепланировка (переустройство) общего санузла 

<

адрес>, в результате чего образовалось единое жилое помещение-

<

адрес> комнаты №. Согласно проекту раздел общего санузла площадью 7 кв.м. произведен на две равные части по 3,5 кв.м. каждая, после проведения перепланировки, общая площадь 

<

адрес> комнаты №,№ составила 33,8 кв.м. Поскольку решением Департамента городского хозяйства администрации г. ФИО4 в согласовании осуществленной перепланировки было отказано, а жилое помещение при этом соответствует требованиям СНиП, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец просит признать право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> комнаты №,№ по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 33,8 кв.м. в перепланированном состоянии по ? доли за ней и несовершеннолетней ФИО1 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики-представители Департамента городского хозяйства администрации города Красноярска, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц- Администрации г. Красноярска, администрации Кировского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными, о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, суд полагает возможным с согласия истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования ФИО3 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых с учетом части 2.1 статьи 26 настоящего Кодекса возложена на заявителя;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Исходя из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г., перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками комнаты № 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес> г. Красноярска, общей площадью 16,7 кв.м. по ? доли в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,30). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является также собственником комнаты № 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес> г. Красноярска, общей площадью 11,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.31). Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ., на данное жилое помещение следует, что в квартире № № расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>, произведена перепланировка, в частности: выполнена перегородка в общем санитарном узле, после перепланировки квартира № № ( комнаты №,№) имеет в своем составе следующий набор помещений: коридор площадью 2,0 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м., комнату № жилой площадью 11,8 кв.м., комнату №- кухню жилой площадью 16,7 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 33,8 кв.м., в том числе жилая 28.5 кв.м. В ходе перепланировки в квартире выполнено устройство систем водоснабжения, канализации в помещении санитарного узла установлены санитарно- технические приборы, а также выполнено устройство вентиляции для помещения санитарного узла в существующие вентиляционные каналы (л.д.36-42) 

Согласно заключению ООО «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительной конструкции сомнений не вызывает. Квартира в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительных монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом, на нормативный срок службы (л.д.43).

Согласно заключению ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ. существующая перепланировка 

<

адрес> жилом доме № 

<

адрес> рабочий соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д.47-50). 

В соответствии с заключением ООО «Центр пожарной экспертизы», представленная квартира после произведенной перепланировки соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 45-46).

С целью согласования самовольной перепланировки жилого помещения ФИО3 обратилась в Департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска, однако в удовлетворении её заявления было отказано, ввиду того, что Постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ., которым в своей деятельности руководствуется Департамент, согласование самовольно выполненной перепланировки жилых помещений не предусмотрено (л.д. 28).

Учитывая вышеизложенное, то, что в суде достоверно и бесспорно установлено, что произведенная в спорном жилом помещении перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, каких-либо нарушений технических характеристик и несущих способности конструкции жилого дома не имеется, что подтверждается вышеприведенными заключениями специалистов, которые являются достаточными и достоверными доказательствами и не опровергнуты ни представителями ответчиков, ни представителями третьих лиц, у суда нет оснований не доверять данным заключениям, суд считает, что имеются все законные основания для удовлетворения требований истца о признании за ней и несовершеннолетней ФИО1 право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> 

<

адрес> 1 

<

адрес> ( комнаты №) в перепланированном состоянии. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 и ФИО1 право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на 

<

адрес> ( комнаты № и №) по 

<

адрес> 

<

адрес> 1, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м. в существующем виде, согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГг. 

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, а ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения..

Председательствующий: