дело № 2-2185/21

61RS0007-01-2021-002176-97

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

15 июня 2021 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. ФИО1 – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г., 

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-от истца: представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзуманян ФИО10 к Сулла ФИО11, ФИО4 ФИО12, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Управление Росреестра по Ростовской области, администрация Пролетарского района г. ФИО1-на-Дону, - о выделе доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону с заявлением, которое в окончательном виде выглядит следующим образом:

«Произвести раздел жилых домов, хозпостроек, расположенных по адресу: г

<

адрес>, следующим образом:

Выделить в собственность ФИО3 гараж литер «Л» кирпичный, площадью 26,5 кв.м., целый жилой дом литер «Г», площадью 35.5 кв.м., навес литер «Ц», площадью 37.4 кв.м.

После раздела долю ФИО3 в данных объектах недвижимости определить как целое.

В общую долевую собственность Сулла ФИО13 и ФИО4 ФИО14 выделить жилой дом литер «Б», общей площадью 35.7 кв.м., жилой дом литер «В», площадью 35.7 кв.м., расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Коммунаров, 15. 

Определить доли в данных строениях: Сулла ФИО15 - 1/3 доля, ФИО4 ФИО16 - 2/3 доли». 

Свою просьбу заявитель объясняет следующим.

Истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 618 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

На вышеуказанном земельном участке расположены: жилой дом лит. «Б», площадью 35,7 КВ.М., жилой дом лит. «В», площадью 35,7 КВ.М., сарай лит. «Г», площадью 35,5 КВ.М., гараж лит. «Л», площадью 26,5 КВ.М., собственником которых в 1/2 доле является истица по делу. 

Также на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом лит. «К», площадью 63,8 КВ.М., который целый числится В собственности истицы. 

Совладельцами истицы являются Сулла Г.С. - 2/12 доли и ФИО4 - 4/12 доли. 

Между участниками общей долевой собственности на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования земельным участком и жилыми домами, с постройками, территория двора разделена забором. Вход на территорию, которой пользуется истица, огорожен забором, куда имеется самостоятельный вход. Ответчики пользуются оставшейся частью земельного участка, на который также имеется самостоятельных вход. Каждый из сособственников пользуется определенным жилым домом и постройками.

В судебном заседании от 15.06.2021 года представитель истца ФИО2 поддержала уточненные требования, повторила доводы искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков, представителей третьих лиц по ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

На основании ст. 244, 245 ГК РФ, - Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 252 ГК РФ – Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела известно, что домовладение по ул. 

<

адрес> расположено на земельном участке, площадью 618 кв.м. (№). ФИО3 является собственником ? доли земельного участка. Оставшаяся часть земельного участка ответчиками участниками общей долевой собственности не узаконена.

На указанном земельном участке расположены три жилых дома: жилой дом лит. «Б», площадью 35,7 кв.м., жилой дом лит. «В», площадью 35,7 кв.м., а также жилой дом лит. «К», площадью 63,8 кв.м., который целый числится в собственности истицы. Кроме этого на земельном участке расположены строения: сарай лит. «Г», площадью 35,5 кв.м., гараж лит. «Л», площадью 26,5 кв.м.

Между участниками общей долевой собственности на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования земельным участком и жилыми домами, с постройками, территория двора разделена забором. Вход на территорию, которой пользуется истица, огорожен забором, куда имеется самостоятельный вход. Истец владеет и распоряжается принадлежащим ей жилым домом литер «К» и гаражом литер «Л». Ответчики пользуются оставшейся частью земельного участка, на который также имеется самостоятельных вход. Каждый из сособственников пользуется определенным жилым литер («Б», «В») и постройками литер «Г».

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

«Произвести раздел жилых домов, хозпостроек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

Выделить в собственность Арзуманян ФИО17 гараж литер «Л» кирпичный, площадью 26,5 кв.м., целый жилой дом литер «Г», площадью 35.5 кв.м., навес литер «Ц», площадью 37.4 кв.м.

После раздела долю ФИО3 в данных объектах недвижимости определить как целое.

В общую долевую собственность Сулла ФИО18 и ФИО4 ФИО19 выделить жилой дом литер «Б», общей площадью 35.7 кв.м., жилой дом литер «В», площадью 35.7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Определить доли в данных строениях: Сулла ФИО20 - 1/3 доля, ФИО4 ФИО21 - 2/3 доли. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. ФИО1-на-Дону в течение месяца с момента составления полного текста.

Судья С.Г.Черников 

полный текст 

составлен: 22.06.2021.