Дело № 2-2183/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Жилкомплекс», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении доли в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она, ФИО1 и её бывший супруг, ФИО2, зарегистрированы в жилом помещения, используемом сторонами на условиях социального найма, и находящемся по адресу: 

<

адрес>. Совместного хозяйства стороны не ведут, соглашения о порядке оплаты за квартиру не достигли.

Истец, ссылаясь на то что ранее ей уже была погашена образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение в размере 85 280 руб. 14 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес>: для ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты, для ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты; обязать ОАО «Жилкомплекс» и ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, распложенного по адресу: 

<

адрес>: для ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты, для ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт произведённой оплаты за жилое помещение денежные средства в размере – 45741 руб. 00 коп..(л.д. 3)

27.07.2017 года судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены ОАО «Жилкомплекс» и ООО «МосОблЕИРЦ».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица – ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Истец не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. 

Исходя из п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Пункт 2 ст. 69 ЖК РФ, регламентирует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ регламентировано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Исходя из п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы - ФИО2, ФИО1 (бывшая супруга ФИО2).

Судом установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, в связи с невозможностью совместного проживания, совместного хозяйства с ответчиком в не ведёт, соглашения между сторонами об оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что в квартире зарегистрированы двое человек, а ФИО1 и ФИО2 не ведут совместного хозяйства, суд считает необходимым определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги отношении жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счёт №): для ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты; для ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в счёт произведённой оплаты за жилое помещение по состоянию на 01.06.2017 года денежные средства в размере – 45 741 руб. 00 коп..

Истицей представлен расчет произведенных ею платежей за квартиру по состоянию на 01.06.2017 года, согласно которому ей всего оплачено 85280 руб. 14 коп., (л.д.16)

Таким образом, 1/2 доля оплаты составляет 42640 руб. 07 коп..

Факт внесения ФИО1 платы за жилое помещение в полном объеме, в том числе и размер задолженности приходящийся на долю ответчика сторонами не оспаривается и подтверждается платежными документами (л.д.9-10)

Таким образом, поскольку истица исполнила обязательства второго нанимателя жилого помещения по оплате за жилое помещение, а на ответчике лежит ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги, то с последнего в пользу истца надлежит взыскать 1/2 суммы задолженности уплаченной истцом по состоянию на 01.06.2017 года, в размере - 42640 руб. 07 коп., 

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере – 600 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счёт №):

- для ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты,

- для ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты. 

Обязать ОАО «Жилкомплекс» и ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, распложенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счёт №):

- для ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты,

- для ФИО2 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт произведённой оплаты за жилое помещение по состоянию на 01.06.2017 года денежные средства в размере – 42640 руб. 07 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме –600 руб. 00 коп., а всего – 43240 руб. 07 коп..

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 29 августа 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева