УИД 74RS0006-01-2025-002637-58

дело № 2-3144/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.А.,

при секретаре Юскиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Конкордия» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Конкордия» (далее по тексту ООО УК «Конкордия») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения просило о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 27 126 рублей, пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11 сентября 2021 года по 30 августа 2024 года в размере 5 947 рублей 80 копеек, а также возмещении понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 4 000 рублей, почтовых расходов в размере 106 рублей 50 копеек, ссылаясь в обоснование заявленных требований на ненадлежащее исполнение ответчиком, как собственником жилого помещения по адресу: (адрес), обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д. 6-7, 92, 97).

Представитель истца ООО УК «Конкордия» ФИО3, действующая на основании доверенности от 31 декабря 2024 года, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 85, 90), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении судебного заседания не просил. Ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 80).

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 86, 87), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили. 

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска (л.д. 88), в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ООО УК «Конкордия» является управляющей организацией, осуществляет управление, в том числе многоквартирным (адрес), оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 07 октября 2016 года (л.д. 21-22), протоколом общего собрания собственников помещений от 28 июня 2023 года (л.д. 23-26), Уставом ООО УК «Конкордия» (л.д. 38-39).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры № 88, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме по адресу: (адрес) с 05 июня 2013 года является ответчик ФИО2 (л.д. 65-68).

Согласно ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), от 28 июня 2023 года, принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома. Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома определено ООО УК «Конкордия» (л.д. 23-26).

Во исполнение указанного выше решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес)», от 28 июня 2023 года, ООО УК «Конкордия» открыт счет для формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома (л.д. 27), принимаются соответствующие платежи от собственников.

В то же время, согласно представленному истцом расчету в отношении квартиры по адресу: (адрес), ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него в силу закона обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2024 года в общей сумме 27 126 рублей (л.д. 93).

При расчете истец исходил из площади принадлежащего ответчику жилого помещения (72,8 кв.м.) и постановлений правительства Челябинской области об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области, в соответствии с которыми соответствующая плата составляет на 2021 год –08 рублей 60 копеек за один квадратный метр, в 2022 году – 10 рублей 10 копеек за один квадратный метр, в 2023 году – 11 рублей 20 копеек за один квадратный метр, в 2024 году – 11 рублей 80 копеек за один квадратный метр (л.д. 28-34).

Представленный истцом расчет задолженности оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, является арифметически правильным, судом проверен, и принимается, как верный, оснований не соглашаться с данным расчетом суд не усматривает.

Исходя из положений ст. ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Учитывая, что обязательства по оплате вышеуказанных услуг в отношении квартиры по адресу: (адрес) надлежащим образом не исполняются длительное время, то требования истца о взыскании в судебном порядке заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2024 года в общей сумме 27 126 рублей являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 80), суд учитывает, что в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью именуется срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Исходя из положений п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. 1 ст. 196, ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, если законом не установлено иное. 

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. п. 17,18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, 30 августа 2024 года ООО УК «Конкордия» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа с целью взыскания с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2015 года по 31 июля 2024 года в размере 97 798 рублей 55 копеек (л.д. 52-53).

04 сентября 2024 года вынесен соответствующий судебный приказ (л.д. 54), который отменен мировым судьей 19 декабря 2024 года (л.д. 57), в связи с поступлением 17 декабря 2024 года заявления ФИО2 об отмене судебного приказа (л.д. 55-56).

С учетом указанных выше положений п.1 ст.196, ст. ст. 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений действующего законодательства, приведенных в вышеуказанном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», принимая во внимание, что в суд с настоящим иском ООО УК «Конкордия» обратилось 09 апреля 2025 года (л.д. 5), то есть до истечения шести месяцев после отмены судебного приказа, то в данном случае срок исковой давности следует исчислять на момент обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с 30 августа 2021 года (три года, предшествующие обращению к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа).

Принимая во внимание положения ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, учитывая, что в рамках настоящего спора истцом заявлены требования о взыскания задолженности, образовавшейся за период с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2024 года, суд приходит к выводу о том, что в отношении данного периода срок исковой давности истцом не пропущен, доводы ответчика об обратном, не основаны на законе, в связи с чем судом отклоняются. 

Кроме того, в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период с 11 октября 2022 года по 30 августа 2024 года сумма пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составляет 5 947 рублей 80 копеек (л.д. 98-101).

Указанный выше расчет пени оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона является арифметически правильным, судом проверен, и принимается, как верный, оснований не соглашаться с данным расчетом, применять положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает. 

Указанные выше суммы пени в полном объеме подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку исковые требования ООО УК «Конкордия» о взыскании задолженности с ФИО2 удовлетворены в полном объеме, то с ответчика следует взыскать в пользу истца 4 000 рублей в качестве возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине, которые подтверждаются платежными поручениями № 316 от 26 августа 2024 года и № 66 от 25 марта 2025 года (л.д. 4, 5).

При взыскании суммы в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины суд исходит из положений подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Кроме того, из материалов дела следует, что истец понес почтовые расходы в размере 106 рублей 50 копеек, связанные с направлением копии искового заявления в адрес ответчика (л.д. 44).

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанные расходы являются необходимыми, а потому подлежат возмещению за счет ответчика ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Конкордия» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Конкордия», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения по адресу: (адрес), за период с 01 сентября 2021 года по 31 июля 2024 года в размере 27 126 рублей, пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 11 октября 2022 года по 30 августа 2024 года в размере 5 947 рублей 80 копеек, в качестве возмещений государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 106 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Н.А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года

Судья Н.А. Максимова