УИД:50RS0

<

номер>-92

Решение

Именем Российской федерации

10 июля 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Раменская теплосеть» обратилось в суд с иском и, уточнив требования, просит взыскать с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО6 О.А., в соответствии с долей в праве ответчика, задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2017г. по 31.12.2022г. в размере 59 854,08 руб., задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2023г. по 28.02.2023г. в размере 9 524,90 руб., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 4 418,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 395 руб.; взыскать с ФИО5, в соответствии с долей в праве ответчика, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 30.04.2017г. в размере 3 504,31 руб., задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2017г. по 31.12.2022г. в размере 5 441,28 руб., задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2023г. по 28.02.2023г. в размере 865,90 руб., пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 401,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 195,17 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО6 О.А., ФИО3, ФИО5 в пользу истца задолженность по коммунальным услугам за период с 01.05.2017г. по 31.12.2022г. в размере 255 465,81 руб., пени с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. в размере 19 454,88 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 199,97 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности у ФИО4-5/12 доли, ФИО6 А.О.-5/12 доли, ФИО1-1/12 доли, ФИО5-1/12 доли. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО10 и ФИО6 ФИО7 судьей судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ 

<

номер> от 02.06.2020г. о взыскании со ФИО3, ФИО4 задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 31.01.2020г. Мировым судье судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ 

<

номер> от 02.09.2021г. о взыскании со ФИО3, ФИО4 задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2020г. по 30.06.2021г. Мировым судьей судебного участка 

<

номер> Раменского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ 

<

номер> от 19.12.2022г. о взыскании со ФИО3, ФИО4 задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2021г. по 30.09.2022г. 

<

дата>г. на основании заявления ответчиков судебные приказы 

<

номер> от 02.06.2020г., 

<

номер> от 02.09.2021г., 

<

номер> от 19.12.2022г. были отменены.

Ответчика ФИО3 и ее представитель в судебном заседании возражали против заявленных требований, пояснили, что ответчик с апреля 2016г. не проживает в спорном жилом помещении, коммунальными услугами не пользуется. В декабре 2022г. ответчик снялся с регистрационного учета. Со счетов ФИО3 была удержана сумма в общем размере 34 228,82 руб. по судебным приказам. Также просит применить срок исковой давности в части периода взыскания с мая 2017г.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что на основании договоров управления многоквартирным домом 

<

номер> от 29.09.2015г. и 

<

номер> от 24.09.2018г. АО «Раменская теплосеть» (правопреемник ОАО «Ильинская Управляющая компания», АО «Ильинская Управляющая компания») осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Квартира 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности у ФИО4-5/12 доли, ФИО6 А.О.-5/12 доли, ФИО1-1/12 доли, ФИО5-1/12 доли. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (снялась с регистрационного учета 

<

дата>г.), ФИО4 и несовершеннолетние ФИО1, ФИО10 и ФИО6 А.О.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность по финансовому счету 

<

номер> за период с 01.07.2016г. по 30.04.2017г. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 42 051,65 руб.; за период с 01.05.2017г. по 31.12.2022г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 320 761,16 руб., из которых по оплате за содержание жилого помещения 65 295,35 руб., задолженность за коммунальные услуги- 255 465,81 руб.; за период с 01.01.2023г. по 28.02.2023г. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 10 390,77 руб.

Учитывая, что со счета ответчика ФИО11 в рамках исполнительного производства 

<

номер>-ИП от 27.01.2023г. удержаны суммы в размере 8 924,94 руб., 19 214,55 руб., 4 711 руб., 1 378,33 руб., то размер задолженности за коммунальные услуги должен быть уменьшен на указанные суммы.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками истцом начислены пени за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 4 820,53 руб., за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. в размере 19 454,88 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 12 000 рублей.

Ответчиком ФИО11 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков был вынесен 

<

дата>г., отменен- 

<

дата>г.

С исковым заявлением истец обратился 

<

дата>г.

Учитывая, что обязанность по оплате коммунальных платежей за предыдущий месяц возникать только 10 числа следующего месяца, то оснований для применения срока исковой давности по требованиям с 

<

дата>г. не имеется.

Таким образом, с учетом изложенного исковые требования АО «Раменская теплосеть» подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская теплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт 

<

номер> 

<

номер>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в пользу АО «Раменская теплосеть» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2017г. по 31.12.2022г. в размере 59 854,08 руб., задолженность за содержание и коммунальные услуги за период с 01.01.2023г. по 28.02.2023г. в размере 9 524,90 руб., пени за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 178,11 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу АО «Раменская теплосеть» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016г. по 30.04.2017г. в размере 3 504,31 руб., задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.05.2017г. по 31.12.2022г. в размере 5 441,28 руб., задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2023г. по 28.02.2023г. в размере 865,90 руб., пени за период с 01.01.2021г. по 28.02.2023г. в размере 401,71 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 195,17 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт 

<

номер> 

<

номер>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, ФИО3 (паспорт 

<

номер> 

<

номер>), ФИО5 в пользу АО «Раменская теплосеть» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.05.2017г. по 31.12.2022г. в размере 221 236,99 руб., пени за период с 01.01.2021г. по 31.12.2022г. в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 199,97 руб.

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023г.