Дело № 2- 845/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Марксовский городской суд Саратовской области с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – Б. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из здания, назначение жилой дом, общей площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Для принятия наследства истец обратилась к нотариусу, который отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, из-за расхождений в значении площадь жилого дома в правоустанавливающих и кадастровых документах на жилой дом. Указывая на отсутствие иного способа защиты права, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 101,2 кв.м. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от 05 мая 2017 года, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда (л.д. 73).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Исходя из положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что решением Исполнительного комитета Марксовского городского совета народных депутатов № 111 «а» от 25 марта 1981 года Б. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в 

<

адрес>, размером 600 кв.м. (л.д. 15). 

На основании договора от 17 апреля 1981 года вышеуказанный земельный участок был предоставлен Б. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Данный договор удостоверен нотариусом 17 апреля 1981 года за № 732. При этом, запись о регистрации права собственности произведена в отношении домовладения № 1 (л.д. 11-14).

На предоставленном земельном участке в 1984 году Б. возвел жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., что подтверждается актом государственной приемочной комиссии по приемке здания от 29 мая 1984 года. Адрес домовладения, расположенного на земельном участке, также указан: 

<

адрес>. Данный акт содержит ссылку на решение исполкома Горсовета № 111 «а» от 25 марта 1981 года (л.д. 9).

В настоящее время спорное жилое помещение учтено в государственном кадастре недвижимости, имеет кадастровый №, общую площадь – 101,2 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют, что следует из кадастрового паспорта, изготовленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (л.д. 7). 

Указанное жилое помещение расположено на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 721 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 18).

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о технической ошибке в расхождении адреса предоставленного в 1981 году земельного участка и фактически возведенного в 1984 году жилого дома, поскольку судом установлено, что актом государственной приемочной комиссии по приемке здания от 29 мая 1984 года, было принято домовладения, расположенное на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, при этом акт содержит ссылку на решение исполкома Горсовета № 111 «а» от 25 марта 1981 года.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что расхождение в площади спорного жилого помещения при приемке здания и в настоящее время связано с возведением супругом отапливаемой пристройки после ввода жилого дома в эксплуатацию.

На основании ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Таким образом, судом установлено, что супруг истца - Б. являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в котором с изменением общей площади объекта, произвел строительство отапливаемой пристройки, что повлекло изменение внешних границ. Произведенное переустройство и перепланировка жилого помещения были произведены без оформления соответствующих разрешений и прохождения установленных законом процедур.

ДД.ММ.ГГГГ умер Б., что подтверждается свидетельством о смерти II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГКРФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справки МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 29 июня 2015 года, истец ФИО1 на момент смерти Б. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме (л.д. 61).

Из наследственного дела к имуществу умершего Б. № 93/2015 нотариуса нотариального округа: город Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО7, следует, что завещание он не оставил. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону первой очереди является: супруга – ФИО1, обратившаяся в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Сын наследодателя – БДВ и дочь – Б.М.В., отказались от доли в наследстве в пользу ФИО1 (л.д. 55-72).

Постановлением от 14 июня 2017 года № 01-23/545 в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку в представленных правоустанавливающих и кадастровых документах на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеются расхождения в его площади (л.д. 71). 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку. 

Согласно выводам эксперта ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз «Лидер-Эксперт»», изложенным в заключение № 174 от 06 октября 2017 года, жилой дом, общей площадью 101,2 кв.м., в том числе жилой – 62,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительно- технических, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, пригоден для проживания и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 36-50).

Заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, исследование проводилось осмотром жилого помещения, методом сопоставления результатов осмотра, исходных данных, указанных в определении суда, с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется, он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оценивая данное заключение по правилам ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется и суд принимает данные результаты в качестве надлежащего доказательства по делу.

С учетом установленных по делу обстоятельств, указанных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, оценивая представленные сторонами доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств, что реконструированное жилое помещение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на жилое помещение – жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 101,2 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б..

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.П. Мурго