Дело № 2-600/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 2 ноября 2018 года

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Зыбенского А.В., при секретаре Яровенко О.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гаражно-строительного кооператива «Ритм-4 боксы 39-92» к администрации Лесозаводского городского округа о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к указанному ответчику, в котором просит признать право постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Ритм-4 боксы 39-92», расположенного по адресу: ххххххх, земельным участком площадью 329+/-6 кв.м. с кадастровым номером № хх 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Согласно иска, решением Исполнительного комитета Лесозаводского городского Совета народных депутатов №283-а от 19.10.1990г. «Об учреждении гаражестроительных кооперативов, отводе земельных участков под строительство» решено: зарегистрировать гаражестроительный кооператив «Ритм-4»; утвердить список гаражестроительного кооператива «Ритм-4» в количестве 30 человек; отвести земельный участок из расчета 4x9м под строительство индивидуальных блоков; гаражиестроительному кооперативу в течение двух лет построить и сдать в эксплуатацию с полным благоустройством и озеленением (копию решения прилагаю).

Во исполнение требований, в связи с тем, что в 1990 году гаражностроительному кооперативу «Ритм-4», фактически был выделен соответствующий земельный участок, на этом участке были возведены гаражные боксы.

Решением общего собрания гаражно-строительного кооператива от 21.12.2008г. «ГСК Ритм - 4» переименовано в «ГСК Ритм-4 (боксы 39-92)». Председателем ГСК «Ритм-4 боксы 39-92» избран ФИО1 

Постановлением администрации Лесозаводского городского округа ххххххх № хх от 26.05.2016г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, расположенного «примерно в 280 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами границ земельного участка, адрес ориентира: ххххххх» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 329 кв.м, расположенного «примерно в 280 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами границ земельного участка. Адрес ориентира: ххххххх». Территориальная зона - коммунально-складская (П-2), с видом разрешенного использования - объекты хранения автомобильного транспорта, категория земель - земли населенных пунктов.

Постановлением администрации Лесозаводского городского округа ххххххх № хх от хх.хх.хххх. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка по заявлению председателя ГСК «Ритм-4» ФИО1» был утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 25:30:020102:3496 общей площадью 329,0 кв.м, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 280 м от ориентира по направлению на юго- восток. Почтовый адрес ориентира: ххххххх». Земельный участок расположен в коммунальноскладской зоне.

хх.хх.ххххг. ООО «Земельный кадастр» был составлен межевой план данного участка, согласно которого раздел «Заключение кадастрового инженера» содержит сведения о том, что согласно ст.38 решения Думы Лесозаводского городского округа от 25.02.2016г. № хх-НПА «О внесении изменений в решение Думы Лесозаводского городского округа от 06.02.2014г. № хх-НПА об утверждении правил землепользования и

застройки на территории Лесозаводского городского округа» вид разрешенного использования «объекты хранения автомобильного транспорта» соответствует территориальной зоне - Г1-2 Правила землепользования и застройки в Лесозаводском городском округе, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке приняты 27.02.2014г.»

Споров по границе земельного участка не имеется, земельный участок сформирован, его границы определены в установленном законом порядке, т.е. данный земельный участок учтен как объект недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от хх.хх.хххх. земельный участок с кадастровым номером № хх расположен по адресу: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 280 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: ххххххх, относится к категории «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием «объекты хранения автомобильного транспорта», площадью 329+/-6 кв.м, с кадастровой стоимостью 456533, 56 руб., имеет план земельного участка, сведения правах - отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестранедвижимости от 22.08.2018г. на земельном участке с кадастровым номером № хх расположено нежилое здание ГСК «Ритм-4» (адрес: ххххххх), с кадастровым номером № хх, сведения о правах отсутствуют.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.268 ГК РФ в части определения оснований и порядка приобретения гражданами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком содержит отсылку к земельному законодательству, т.е. основания возникновения прав, предусмотренные ст. 8 ГК РФ в отношении возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не действует без специального указания на то в Земельном кодексе.

С введением в действие Земельного кодекса РФ, то есть с 31 октября 2001 г., физическим лицам земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставляются, однако право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве постоянного (бессрочного) пользования, не допускается.

Согласно ст.20 п.3 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с решением Исполнительного комитета № 283-а от 19.10.1990г. «Об учреждении гаражестроительных кооперативов, отводе земельных участков под строительство» было решено зарегистрировать гаражестроительный кооператив «Ритм-4», утвердить список гаражестроительного кооператива «Ритм-4» в количестве 30 человек; отвести земельный участок из расчета 4x9м под строительство индивидуальных блоков; гаражиестроительному кооперативу в течение двух лет построить и сдать в эксплуатацию с полным благоустройством и озеленением. (л.д. 11)

Постановлением администрации Лесозаводского городского округа № хх от хх.хх.хххх. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью 329 кв.м, расположенного «примерно в 280 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами границ земельного участка. Адрес ориентира: ххххххх». Территориальная зона - коммунально-складская (П-2), с видом разрешенного использования - объекты хранения автомобильного транспорта, категория земель - земли населенных пунктов. (л.д. 12)

Постановлением Администрации Лесозаводского городского округа № хх от хх.хх.хххх утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № хх общей площадью 329,0 кв.м, местоположение которого «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 280 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: ххххххх». (л.д. 13)

хх.хх.хххх на спорный земельный участок был подготовлен межевой план, определены границы земельного участка. 

хх.хх.хххх администрацией Лесозаводского городского округа выдано разрешение RU 25307000-13/17 на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражно-строительного кооператива «Ритм-4» (л.д. 38).

Согласно выписки из ЕГРН от хх.хх.хххх на земельном участке с кадастровым номером № хх по адресу: ххххххх, расположено нежилое здание ГСК «Ритм-4» с кадастровым номером № хх. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленный иск и признать за истцом право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление гаражно-строительного кооператива «Ритм-4 боксы 39-92» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – удовлетворить.

Признать за гаражно-строительным кооперативом «Ритм-4 боксы 39-92», расположенного по адресу: ххххххх, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 329+/-6 кв.м. с кадастровым номером: № хх. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 6 ноября 2018 года.

Председательствующий А.В. Зыбенский