Дело №2-370/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

04 мая 2017 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Коркишко А.И.,

при секретаре Тищенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 М-П.А. к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 М-П.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просит прекратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска ФИО3 М-П.А. сослался на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован в ноябре 2011 года, но фактически не проживает, его дальний родственник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. С 2012 года ответчик в указанном доме не проживает, его постоянное место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом доме влечет для него убытки по оплате коммунальных услуг, препятствует ему в полной мере распоряжаться своим имуществом. Никаких договорных отношений с ответчиком о пользовании жилым помещением он не заключал, вещей ответчика в доме нет. 

Истец ФИО3 М-П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, приведенные в иске. Пояснил, что ответчик членом его семьи не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает, общее хозяйство с ответчиком он не ведет. 

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Литвиновой Т.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО3 М-П.А. является собственником жилого дома, общей площадью 63,4 кв.м. и земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 26.02.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2009 года. 

Из представленных материалов следует, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, о чем свидетельствует информация из Малокирсановского сельского поселения Матвеево-Курганского района. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4 с 2012 года по настоящее время в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца, но и составленным актом о не проживании от 23.03.2017г., подписанным ФИО1 и ФИО2

Также установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи и близким родственником ФИО3 М-П.А. не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимал и не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец ФИО3 М-П.А. не ведет. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца без дальнейшего проживания не повлекла возникновения права на жилое помещение. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком ФИО4 права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО3 М-П.А. суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 М-П.А. к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 04 мая 2017 года.

Судья А.И. Коркишко