№ 2-676/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-000638-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 22 мая 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» (далее – МКУ «УМЖФ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование требований указано, что на основании постановлений Администрации г. Каменска-Уральского от 26.10.2017 № 933 и от 20.12.2018 № 1109, признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по 

<

адрес>, и истцу, и ответчику ФИО2 и Ш. предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, соглашения об определении порядка оплаты между истцом и ответчиком не заключалось. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: истец и ответчик производят оплату найма, содержания жилья, услуг охраны, вывоз ТБО и платных услуг в размере 1/2 доли каждый; оплату коммунальных платежей за ХВС, ГВС и электроэнергию возложить на ответчика ФИО2, который проживает в квартире и пользуется коммунальными услугами.

30.04.2019 в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика был привлечен Ш., который вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и указан в договоре социального найма.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал.

Представитель ООО «Вертикаль Плюс», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель МКУ «УМЖФ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в соответствии с которым просил учесть права и обязанности члена семьи нанимателя Ш., не зарегистрированного по месту жительства, но включенного в договор социального найма, и просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Третье лицо Ш., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

В силу частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что истец длительное время, с 2001 года не проживает в спорной квартире, живет вместе с ней по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель З. суду пояснила, что истец ФИО1 в квартире не проживает длительное время. В жилом помещении проживает она вместе с братом истца ФИО2 и детьми. В квартире установлены индивидуальные приборы учета. Коммунальными услугами пользуются только они.

Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

27 декабря 2018 года между истцом ФИО1 и ответчиком МКУ «УМЖФ» заключен договор социального найма жилого помещения №** (л.д. 9-10). Из данного договора следует, что в спорное жилое помещение в качестве членов семьи вселены также ответчик ФИО2 и третье лицо Ш., который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы.

Из справки ООО «Вертикаль Плюс» от 21.03.2019 №** (л.д. 12) следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения; ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Как следует из пояснений истца, стороны соглашения об оплате жилого помещения не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся. 

Из квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 13, 14) следует, что начисление производится на 2-х человек.

В соответствии с положениями части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статей 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик в настоящее время членами одной семьи не являются. 

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании истцом ФИО1 указано, что в жилом помещении он не проживает. В жилом помещении проживает ответчик со своей семьей, поэтому оплату за коммунальные услуги истец просит возложить на ответчика. Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО2 по оплате за жилое помещение в размере 1/2 доли, в том числе и за Ш., и то обстоятельство, что соглашение об определении порядка оплаты не заключено с наймодателем и управляющей компанией, суд полагает обоснованными требования об установлении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: на истца и ответчика возложить обязанность по внесению платы за найм и содержание жилого помещения по 1/2 доле каждому, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложить на ответчика.

Начисления платежей по каждому из нанимателей с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Вертикаль Плюс».

Сторонами не оспаривается, что ООО «Вертикаль Плюс» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме. 

Выдача отдельного платежного документа с указанием необходимой оплаты в отношении каждого лица, имеющего право пользования жилым помещением, не будет являться разделением лицевого счета и ничто не препятствует управляющей компании производить расчет соразмерно установленным долям и выдавать каждой стороне отдельный платежный документ с целью недопущения в дальнейшем каких – либо споров по поводу вносимых сумм, задолженности каждого и порядка оплаты, при наличии одного лицевого счета на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс», Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги следующим образом:

- ФИО1 производить начисления в размере 1/2 (одна вторая) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платные услуги, услуги охраны, услуги по вывозу ТБО. 

- ФИО2 производить начисления в размере 1/2 (одна вторая) доли платежей, включающих в себя: 

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платные услуги, услуги охраны, услуги по вывозу ТБО. 

- ФИО2 производить начисления в размере 1 (одна целая) всех платежей, включающих в себя плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс», Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 27 мая 2019 года.

Судья: Г.Е. Ежова