УИД: 54RS0023-01-2024-001701-24

дело № 2-1322/2024 

поступило в суд 06.09.2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комотской Т.П.

с участием прокурора ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером № площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а ФИО5 является собственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, о чем сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО, матерью которого является ответчик ФИО6. Факт расторжения брака ФИО1 и ФИО подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Истец ФИО5 является совместной дочерью истца ФИО1 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС территориальной 

<

адрес>.

Ответчик ФИО6 и ее сожитель ответчик ФИО7 с согласия истцов были зарегистрированы в спорной квартире и вселены в нее в тот период, когда ФИО1 и ФИО состояли в браке.

С момента регистрации и вселения в принадлежащую на праве собственности истцам квартиру, ответчики проживали и продолжают проживать по настоящее время в указанной квартире.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», и в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст.ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 не являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также не являются членами семьи истцов; общего хозяйства истцы с ответчиками не ведут, общего бюджета не имеют, каких-либо договорных обязательств (договора найма жилья, договора безвозмездного пользования, иных договоров о порядке пользования квартирой) между истцами и ответчиками не имеется; соглашения по вопросу дальнейшего пользования квартирой между истцами и ответчиками не заключалось.

Истцы неоднократно требовали в устной форме от ответчиков выселиться из принадлежащей им (истцам) квартиры и добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, однако, данные требования истцов ответчики проигнорировали, с регистрационного учета не снялись и продолжают незаконно проживать в квартире истцов по указанному адресу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации. право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего т ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

До расторжения брака, истец ФИО1 проживала совместно с мужем ФИО и совместной дочерью ФИО5 (истец) в квартире, принадлежащей ФИО, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. После расторжения брака в 2023 году, истцы добровольно выселились из указанной квартиры и вынуждены в настоящее время проживать на съемных квартирах, поскольку, ответчики отказались добровольно выселиться из принадлежащей на праве собственности истцам квартиры, при этом между истцами и ответчиками имеются неприязненные отношения, в силу которых их совместное проживание невозможно. При таких обстоятельствах, регистрация и проживание ответчиков в 

<

адрес> в р.

<

адрес>, принадлежащей истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает права истцов на пользование, владение и распоряжение указанной квартирой.

Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются и не освобождают принадлежащую истцам квартиру, продолжая проживать в ней.

Просят признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> выселить её из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения;

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения;

Считать решение суда основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, подтверждает ранее данные пояснения.

Из пояснений, данных в судебном заседании, не отрицает обстоятельств, что в судебном заседании в 2013 году (дело №) за ней в порядке приватизации признано право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., по адресу; 

<

адрес> р.

<

адрес>, а ФИО7 был в числе лиц, которые дали согласие на приватизации ФИО6 квартиры; в 2016 году они - ФИО6 и ФИО7 – прописывались в 

<

адрес> в р.

<

адрес> и в паспортном столе в их присутствии у ФИО1 спрашивали, не будет ли потом проблем с квартирой, на что та заверила, что не будет, а в настоящее время заявлен иск. Просила в иске отказать.Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, присутствовал в судебном заседании, когда назначалась дата и время, не выразил возражений либо пояснений, что в указанную дату не может явиться в судебное заседание. Его представитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, сообщила, что не будет участвовать в судебном заседании, назначенном в 14:00 ДД.ММ.ГГГГ. Будучи участниками судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признавали, просили в иске отказать.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав все в совокупности собранные по делу доказательства, заключение прокурора, полагавшей удовлетворить заявленные требования, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истцы обратились в суд с вышепоименованными требованиями.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём пресечения действий, нарушающих право.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а ФИО5 является собственников 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, о чем сделана запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на 1/3 долей праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в р.

<

адрес> возникло у ФИО5 ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (Договор приватизации), заключенного Муниципальным образованием р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право на эту квартиру в размере по 1/3 долей в праве общей долевой собственности возникло также у ФИО1 и у ФИО7, который ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 Договор купли-продажи, в результате чего доля в праве общей долевой собственности с 2007 года у ФИО1 составляет 2/3.

Вышепоименованные Договоры и сделки, содержащиеся в них сведения, никем не оспаривались, не признаны недействительными.

ФИО1 являлась супругой сына ФИО6, однако, брак между супругами расторгнут. Между ответчиками ФИО6 и ФИО7 брак не регистрировался, о чем ответчики подтвердили в судебном заседании.

В 2016 году ФИО6 и ФИО7 были зарегистрированы в 

<

адрес> в р.

<

адрес>, в период, когда собственниками квартиры были несовершеннолетняя ФИО8 и ФИО1. ФИО6 подтвердила, что при решении вопроса о регистрации, присутствовала ФИО1

В судебном заседании стороны подтвердили, что за период с 2007 года по настоящее время никаких Соглашений между истцами и ответчиками относительно проживания, пользования спорной квартирой не было, истцы и ответчики не являлись и не являются в настоящее время членами семьи, не вели и не ведут совместное хозяйство.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: «По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения».

Отказываясь добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета из принадлежащей истцам на праве собственности квартиры, ответчики существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. 

Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истцов законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, решение о выселении, являются основанием для решения вопроса о снятии с регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО5 ФИО - удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № общей площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> выселить её из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения;

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

В окончательной форме решение принято и изготовлено 11 декабря 2024 года.

Судья : Е.Ю. Мирончик