Дело №2-1483/2023

УИД 22RS0069-01-2023-001400-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 июня 2023 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С. 

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.05.2022 в размере 44216,25 руб., пени в размере 11414,44 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 934, 46 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, ///. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

ФИО1 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнил ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просят взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» - ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчику принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем расчет задолженности и пени произведен исходя из принадлежащей истцу доли в праве собственности. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 возражала против исковых требований, поскольку исковое заявление не соответствует требованиям ст.131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Также указывает на отсутствие у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку собственником жилого помещения является Российская Федерация. Заявлено о применении срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения требований.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п.27,28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира /// принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – ? (? +1/4 доли); ФИО1 – ? доли; ФИО4 – ? доли.

ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: г.Барнаул, ///, с 08.07.2003г. по настоящее время. 

Дом по адресу: г.Барнаул, ///, находится на обслуживании ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района».

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.05.2022г. не выполнялась надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 176865,56 руб., что подтверждается расчетом задолженности и выпиской из финансового лицевого счета.

Указанная задолженность складывается из следующих сумм: содержание помещения – 24272,89 руб.; отопление – 57405,93 руб.; горячее водоснабжение/подогрев – 40642,4 руб.; холодное водоснабжение – 14819,44 руб.; водоотведение – 14757,09 руб.; горячее водоснабжение/вода – 10894,53 руб.; прочие расходы – 274,22 руб.; прочие расходы 5 – 2992,39 руб.; уборка подъезда – 184,16 руб.; горячая вода/подогрев СОИ – 389,90 руб.; холодная вода СОИ – 84,97 руб.; отведение сточных вод СОИ – 247,36 руб.; горячая вода/вода СОИ – 69,44 руб.; электроэнергия СОИ – 882,53 руб.; обслуживание приборов учета – 924,70 руб.; обращение с ТКО – 1852,17 руб.; долг ТКО – 5542,53 руб., диспетчерская служба – 64,38 руб.; текущее содержание и ремонт – 564,53 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признается верным. 

Таким образом, исходя из доли ? в праве собственности на жилое помещение ответчика ФИО1, с него подлежит взысканию задолженность в размере 44216,39 руб. (17665,56 руб. / 4).

В судебном заседании представителем ответчика ФИО1 – ФИО3 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст.195,196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии с п.18 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 24 Постановления от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.07.2019г. по 31.05.2022г. – 03.10.2022 года.

07.10.2022г. – мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменен 03.11.2022 г. (срок судебной защиты составил 1 мес.).

В Ленинский районный суд г.Барнаула истец обратился с исковым заявлением 14.04.2022 года.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию за период с 03.10.2019 года (03.10.2022 года – 3 года) 

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг наступает до 10 числа следующего месяца, то задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с 01.09.2019г.

Таким образом, из расчета задолженности подлежит исключению задолженность за июль 2019г. и за август 2019г. в размере 1469,88 руб. ((2954,22 руб. + 2925,29 руб. )/ 4) 

С ФИО1 в пользу ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные в размере 42746,37 руб. (44216,25 руб.- 1469,88 руб.).

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п.38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По общему правилу, соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Вместе с тем, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Иными словами, снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

На основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом размера задолженности, периода просрочки, применения срока исковой давности судом, суд считает возможным снизить размер пени до 7000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

К доводам представителя ответчика о том, что предъявленное исковое заявление не соответствует требованиям закона, а также то, что ответчик не обязан производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд относится критически, поскольку данные доводы основаны на неверном толковании права. 

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 1808 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1808 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42746 руб. 37 коп., пени в сумме 7000 руб., госпошлину в размере 1808 руб. Всего взыскать 55389 руб. 85 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья С.С.Лучинкин