№ 2-7766/2024 

<

данные изъяты>

УИД: 78RS0005-01-2024-008494-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 23 декабря 2024 года

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вершковой Ю.С.,

при секретаре судьи Танасовой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Паркинг-Г9» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 292 000 рублей, неустойки в размере 241 309 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 007 рублей.

В обоснование доводов материально-правового требования указано, что 07.02.2022 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи № машино-места. По предмету договора истец обязался продать и передать в собственность ответчику, а ответчик в свою очередь обязался купить и принять в соответствии с условиями соглашения машио-место №, этаж: подвальный, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное 

<

адрес> Пунктом 2.1 договора стороны пришли к соглашению, что стоимость объекта недвижимого имущества составляет 550 000 рублей, НДС не облагается в связи с применением продавцом упрощенной системы налогообложения. Договор о продаже предусматривал оплату недвижимого имущества с условием рассрочки платежа, срок выплаты определен до 14.01.2024. Между тем, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по оплате договора, по состоянию на дату – 05.07.2024 задолженность составляет 292 000 рублей. Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств побудило истца в порядке досудебного урегулирования спора обратиться к покупателю с требованиями претензии уплатить долг по оплате цены договора, а также уплатить неустойку, однако, ответчиком указанные требования оставлены без исполнения.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 432 данного кодекса договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу п. 1, 2, 3 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Судом установлено, следует из материалов дела, ответчиком не оспорено, что 07.02.2022 между ООО «Паркинг-Г9» и ФИО1 заключен договор № купли-продажи машино-места.

В соответствии с 1.1 договора, продавец обязуется продать и передать в собственность покупателю, а покупатель купить и принять в соответствии с условиями настоящего договора машино-место №, этаж: подвальный, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное 

<

адрес>. 

Предмет договора в соответствии с п. 3 ст. 455 ГПК РФ содержит условия, определяющие объект (имущество), в отношении которого подлежат совершению действия сторон.

Пунктом 2.1 договора определено, что объект недвижимости продается по цене в размере 550 000 рублей, НДС не облагается в связи с применением продавцом упрощенной системы налогообложения. 

Покупатель осуществляет оплату цены договора за счет собственных денежных средств путем перечисления на расчетный счет продавца, или иным способом, не запрещенным действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии с графиком оплаты, являющимся Приложением № 1 к договору (п. 2.2 договора).

Следовательно, договор о продаже предусматривал оплату объекта недвижимого имущества с условием рассрочки платежа, срок выплаты определен до 14.01.2024 (л.д. 15).

Между тем, ответчик, в нарушение принятых на себя договорных обязательств, в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанности по оплате договора; по состоянию на дату – 05.07.2024 задолженность составляет 292 000 рублей (л.д. 18).

Доказательств отсутствия указанной задолженности ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что при нарушении покупателем сроков внесения платежей в соответствии с п. 2.2 договора, покупатель уплачивает продавцу неустойку (пени) в размере 0,2 % от суммы невнесенных в срок денежных средств за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки соответствует условиям договора, сомнений в правильности у суда не вызывает, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, судом проверен.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства по делу, суд, основываясь на положениях ст. ст. 309, 310, 454, 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к убеждению о том, исковые требования обоснованы по праву, соответствуют вышеприведенным требованиям нормам материального права, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 007 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Паркинг-Г9» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить. 

Взыскать в пользу ООО «Паркинг-Г9» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору № купли-продажи Машино-места от 07.02.2022 в размере 292 000 рублей, неустойки в размере 241 309 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 007 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.01.2025.

<

данные изъяты>